3 Zimmer Penthouse in Mainz für 1.098.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-314202

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 1.098.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 1098000 €

Hausgeld mtl.: 354 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in der Wohnanlage der Kupferbergterrassen ist etwas ganz Besonderes und bietet ein einzigartig großzügiges Wohnambiente.

Die Immobilie wurde 2014 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in einem modernen Zustand.

Verteilt auf zwei Etagen verfügt dieses Innenstadtjuwel über eine Gesamtfläche von 228 m² zuzüglich einer außerordentlich großzügigen Dachterrasse von 70 m².

Unter Berücksichtigung aller Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von 175 m² (Flächenausweis ist vorhanden).

Die Aufteilung in 2 Etagen ermöglicht eine ideale Trennung zwischen privaten Bereichen in der unteren Ebene (Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum) und Räumen oben, in denen Gäste willkommen sind (Wohn-Ess-Bereich, Küche, einladende Dachterrasse).

Highlights der Wohnung:

Das erste WOW-Erlebnis präsentiert sich Ihnen beim Betreten des offenen Wohn-Essbereiches. Mit bis zu 4.5 m hohen Decken heißt sie der Mittelpunkt dieses Objektes herzlich willkommen.

Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin (voll funktionsfähig und vom Schornsteinfeger abgenommen) für wohlige Stunden, mit Blick auf die begrünte Dachterrasse. So lässt sich glatt vergessen, dass man mitten in der Stadt wohnt.

Der Essbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Sie Kochen und Essen gerne mit Freunden und Familie? Ein großzügiger Esstisch findet hier bequem Platz.

Die voll ausgestattete offene Küche ist ungewöhnlich großzügig gestaltet und bietet sehr viel Arbeitsfläche, um auch gemeinsam kochen zu können. Alternativ bietet sich die vorhandene Fläche auch ideal an für ein Buffet für Feiern mit Gästen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das 2. Highlight dieses Objektes ist die einladende Dachterrasse. Mit 70 m² bietet sie jede Menge Platz für Gartenmöbel und Liegestühle sowie eine Lounge Ecke. Zu gemütlichen Grillabenden lädt die gemauerte Feuerstelle mit Grill ein. Die Terrasse ist von einem pflegeleichten Hochbeet umsäumt. Die Pflanzen bieten Sichtschutz, so dass Ihre neue Terrasse Ihr ganz privates Reich ist. Wer gerne gärtnert, kann sich sicherlich hier selbst verwirklichen. Alternativ bietet sich eine automatische Bewässerung an, so dass die Gartenpflege minimal bleibt.

Etwas abseits befindet sich im oberen Bereich der Wohnung ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro und Gästezimmer verwendet wird.

Das anschließende großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche ist zeitlos in weiß und anthrazit gestaltet. Eine Besonderheit ist der großzügige Platz, der für ein Sideboard vorhanden ist, so dass Sie problemlos alle Ihre Utensilien und Drogerieprodukte hier aufbewahren können.

Im unteren Geschoss ist im Eingangsbereich viel Platz für Stauraum wie beispielsweise Schuhe, Jacken, Sportutensilien etc.

Von hieraus gelangen Sie über den Flur zum ebenfalls in weiß und anthrazit gehaltenen Dusch-Bad und zum Hauswitschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Zwar verfügt das Haus über einen Gemeinschafts-Wäscheraum, allerdings lässt sich mit einer eigenen Waschmaschine der Gang in den Keller sparen.

Eine weitere Besonderheit bietet das Schlafzimmer. Hier finden Sie idealen Platz für eine 6m lange Schrankwand sowie reichlich Raum für ein Bett jeglicher Größe. Wachen Sie morgens mit Blick auf die wunderschön gepflegte Anlage auf, ohne das Gefühl zuhaben, dass Ihnen die Nachbarn ins Schlafzimmer blicken können. Hier findet sich ein weiterer Balkon.

Zusätzlich gehören zur Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und eine Waschküche.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- sehr großes offenes Wohnzimmer
- große sonnige Dachterrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Kamin auf der Dachterrasse
- ruhige Lage der Wohnanlage
- LAN Verkabelung in allen Räumen
- 2014 Kernsaniert
- Treppenlicht
- LED Konzept in allen Zimmern
- offene Küche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswäscheküche im Keller
- Fahrradkeller
- Kein Aufzug
- Das Gebäude soll im nächsten Jahr gestrichen werden.

Sonstiges:
Diese Penthouse-Wohnung in den Kupferbergterrassen repräsentiert einen Ort, an dem Luxus auf Wohnkomfort trifft. Lage und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

-In diesem Jahr soll der Neuanstrich für das Gebäude beschlossen werden.

Privatverkauf ohne Makler - ohne Provision-

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 176,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 136,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1987

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ein Juwel im Herzen von Mainz!

Die Kupferbergterrassen zählen zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese exklusive Immobilie liegt eingebettet in die historische Kulisse von Mainz und die Wohnanlage bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In unter 10 Minuten sind Sie zu Fuß durch den Park an der Universitäts-Medizin, bei Biontech oder auch am Schillerplatz.

Wohlfühlen im Grünen: Natur und Erholung vor der Haustür

Die Kupferbergterrassen sind nicht nur urban, sondern auch von grünen Oasen umgeben. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Hier vereinen sich städtisches Leben und die Ruhe der Natur auf harmonische Weise.

Infrastruktur und Anbindung: Bequem und komfortabel

Exklusives Penthouse in den Kupferbergterrassen mit riesiger Dachterrasse - von Privat

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