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Objekt-Nr: OM-314204

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 540.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde im Jahr 1979 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Das Haus verfügt über ein Satteldach und eine Tiefgarage, sowie einem Stellplatz. Die gepflegte Immobilie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, eine Terrasse und Dachterrasse. Zudem ist ein Keller, sowie ein Außenkeller (siehe Bilder) vorhanden und das Grundstück umfasst eine Fläche von 186 m².

Das großzügige Wohn- oder Esszimmer sorgt mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten gerade im Sommer für noch mehr Wohnqualität. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Der Balkon sowie die schöne Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer benachbarten Wohnungseigentümergemeinschaft­, welche zusammen mit dem Reihenhaus errichtet wurde. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.

Angaben zur Ausstattung:
-4,5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche
-186 m² Grundstücksgröße
-gepflegtes Objekt
-Balkon (Modernisiert 2002)
-Ölheizung (Modernisiert 2001)
-Terrasse
-Garten
-Is­olierglasfenster
-Haus Bj. 1979
-Bad mit Wanne, Dusch & WC
-ein Gäste-WC im EG
-Kellerraum
-Außenkeller
-­Hauswirtschaftsraum im UG
-Hobbyraum im UG
-TG-Stellplatz in einer Wohnungseigentümergemeinschaft­
-Stellplatz auf Tiefgarage
-tolle Aufteilung
-S-Bahnnähe
-Auto­bahnanschluss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 186,00 m²

Nutzfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 99,62 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortskern nahen Lage in Ehningen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 752 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Königsberger Str. 94
71139 Ehningen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Röhrig

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