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Objekt-Nr: OM-314250

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.150.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In der Riemannstraße 94c, in 23701 Eutin befindet sich ein außergewöhnliches, großes Einfamilienhaus, in zweiter Reihe am Rande eines Landschaftsschutzgebietes in unmittelbarer Nähe zur Eutiner Innenstadt und dem großen Eutiner See. Das 2023 fertiggestellte Haus bietet mit großem Garten, zwei Carports (inklusive Lademöglichkeit für Elektroautos), einem weiteren Stellplatz sowie einem Außenabstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel etc. . Modern und neu eingerichtet steht ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- vollständige Einrichtung (Massivholzbetten- und Schränke, WMF Küchengeräte, Geschirr etc.)
- sehr gute Wärmedämmung (siehe Energieausweis)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- geöltes Eichenparkett und Granitfliesen als Bodenbeläge
- Doppelcarport mit Wallbox plus ein weiterer Stellplatz vor der Haustür
- weiße Innentüren
- umfangreiche Elektroausstattung
- großzügige Raumhöhen
- große Terrasse (süd-west und süd-ost), sowie Dachterrasse(süd-ost) mit weitem Ausblick in die Natur
- durch große Fensterfronten freie Sicht ins Grüne
- sehr hochwertige offene Einbauküche von Musterring
- großer Außenabstellraum
- 830 qm großes Grundstück mit eingezäuntem Garten
- privater Zugang zum Wanderweg und dem Eutiner See
- Sichtbalken
- alle Badezimmer (und Gäste-WC) mit Fenster
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen

Das Abtrennen von weiteren Zimmern ist durch geringen Aufwand möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 285,89 m²

Grundstücksfläche: 830,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender, sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe, der Riemannstraße, mit privatem Zugang zum Wanderweg um den Eutiner See. Im Winter lässt sich über das direkt anliegende Landschaftsschutzgebiet auf den Eutiner See blicken. Die Innenstadt von Eutin ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten über den Wanderweg am Eutiner See zu erreichchen.

Objektadresse

Riemannstraße 94c
23701 Eutin
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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