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Objekt-Nr: OM-314327

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 879.500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem 612 m² großen Pfeifenstielgrundstück massiv erbaut. Es ist ruhig in zweiter Reihe gelegen.
Seine 189 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es ist auch für die große Familie geeignet und bietet allen Bewohnern viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, die offene Küche nebst Vorratsraum, und ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Für alle, die lieber eine geschlossene Küche wünschen, lässt sich der Durchgang zum Wohn- und Esszimmer problemlos zubauen, da die Küche ein eigenes großes Fenster und einen eigenen Zugang vom Flur hat.
Vom Wohnzimmer ist über zwei doppelflügelige Türen die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugänglich. Hier lässt sich tagsüber und auch in den Abendstunden die Sonne genießen.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Vollbad mit WC, Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken. Natürlich haben sowohl das Duschbad im Erdgeschoss als auch das Vollbad im Obergeschoss Handtuch-Heizkörper.
Außerdem­ befinden sich im Obergeschoss vier Zimmer. Von zwei dieser Zimmer ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon zugänglich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Neben dem Hauseingang ist von außen mit separater Tür der große Hausanschlussraum zu erreichen. Hier befindet sich die Gas-Heizung aus dem Baujahr des Hauses.
Ein Carport mit angebautem großzügigem Schuppen ist ebenfalls bereits vorhanden.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.
Die Einbauküche ist veraltet und sollte nach eigenem Geschmack ausgetauscht werden.

Angaben zur Ausstattung:
- Großes Wohn- und Esszimmer
- 7 (Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste-) Zimmer
- Küchenraum mit angrenzendem Vorratsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad
- Große Terrasse
- Balkon
- Hausanschlussraum
- Rollläden im Erdgeschoss
- Süd-West-Ausrichtung
- Carport mit Schuppen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 188,69 m²

Grundstücksfläche: 612,00 m²

Nutzfläche: 12,73 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bergstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg. Er zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die familienfreundlichen Wohngebiete und die direkte Nähe zur Natur aus und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten.
Das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ist eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands und ist mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas sowie Musikschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Objektadresse

Kaudiekskamp 9 A
22395 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Mehmet Mutlu

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