Freistehendes Zweifamilienhaus in Toplage von Gottmadingen
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Objekt-Nr: OM-314338
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 465.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche durch ein Treppenhaus eigenständig begehbar sind. Beide Wohnungen sind vom Grundriss, mit ~80qm, ähnlich. In der unteren Wohnung wurde 2019 das Bad komplett altersgerecht renoviert.
2018 wurde das komplette Dach, nach den neuesten Dämm- und Wärmedämmungsvorschriften erneuert. Alle Fenster bestehen aus dopperverglastem Kunststoff und sind tip top. Es besteht eine Gaszentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Der Garten ist ideal zum Entspannen, aber auch für Kinder zum Spielen geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitigen Stauraum und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Renovierungsbedürftigkeit besteht je nach Geschmack, wobei mit vergleichsweise geringem Aufwand schöne Wohnungen schaffen lassen.
Sonstiges:
Wir bieten die Immobilie im Kundenauftrag ohne Makler- oder Vermittlerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 557,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 209,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1938
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gottmadingen ist eine tolle Gemeinde im Landkreis Konstanz. Die Nähe zum Bodensee und Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut ausgeprägt und sogar fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist gut erschlossen.
Objektadresse
78244 Gottmadingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Magnus Störk
07465
9298111
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