Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und großem Garten auf 146qm
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Objekt-Nr: OM-314377
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 385 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer:
-Schlafzimmer
-Arbeits-/Kinderzimmer
-WC1 mit begehbarer Dusche + Badewanne
-Wohnzimmer mit
-offener Küche
-Speißekammer
-großem Garten mit Alleinnutzungsrecht
Im Untergeschoss:
-Waschraum
-WC2 mit Dusche
-großer Hobbyraum/Kinoraum
-Diele für Arbeitsbereich oder Sportecke
Insgesamt verfügt die Wohnung über 146qm Nutzfläche.
Die Wohnung hat optimale Lichtverhältnisse durch viele Fenster und zwei Gartenzugänge. Des Weiteren ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut.
Für Parkmöglichkeiten steht ein Stellplatz außen (10.000€) sowie ein Duplexstellplatz (15.000€) in einer Garage zur Verfügung.
Sonstiges:
2023 wurde die Heizung auf Fernwärme umgebaut und erneuert. Seither ist der Energieverbrauch deutlich gesunken. Ein aktueller Verbrauchs-Energieausweis kann jedoch erst nach 3 Jahren Betrieb erstellt werden. Die Energieeffizienzklasse wird dann voraussichtlich im Bereich C-D liegen.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Eigentümer mit 3 Wohneinheiten wobei der Garten zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.
Eine Wohnung in Top Lage inmitten eines breiten Spektrums an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Arbeitsmarkt, breit aufgestellte medizinische Versorgung, zahlreiche Kinderbetreuungs- und Sozialeinrichtungen sowie eine hochwertige Bildungslandschaft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 146,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wer Ismaning kennt, möchte nicht mehr wegziehen.
Eine vorbildliche Gemeinde, das ländliche kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Eisweiher, Isar, Feringa See und Poschinger Weiher sowie die zahlreichen kulturellen und historischen Gegebenheiten bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Bushaltestelle ist in 5 Min. Fußmarsch erreichbar und fährt direkt zur U-Bahn Studentenstadt oder zur S-Bahn S8 München/Flughafen in Ismaning.
Objektadresse
85737 Ismaning
Bayern, Deutschland
Anbieter
Hayirli
E-Mail an Anbieter
