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Objekt-Nr: OM-314397

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 485.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige 4-Zimmer-Reihenhaus auf drei Etagen bietet ein unvergleichliches und familienfreundliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und gepflegten sowie denkmalgeschützten Wohnanlage von Schloss Güterfelde in Stahnsdorf.

Das im Jahr 1804 erbaute Schloss wurde 2012 bis 2014 zur Wohnanlage 'Chateau de Roon' umgebaut und kernsaniert. Die Anlage ist in einem sehr gepflegtem Zustand und strahlt eine wohlfühlende und herrschaftliche Atmosphäre aus.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde als Lehmbau errichtet, was ein angenehmes und gesundes Raumklima für den Menschen schafft und die Feuchtigkeit sowie Temperatur reguliert, ideal für Asthmatiker.

Als Bewohner der Suite mit 103 qm Wohnfläche verfügen Sie über die Sondernutzungsrechte an einer Terrasse mit Privatgarten und direkten Zugang zum Schlosspark sowie an einer Freifläche im Eingangsbereich. Darüber hinaus besteht die Mitbenutzungsmöglichkeit des Weinkellers, sowie des Fitenssbereichs im Gartengeschoss.

Die durchdachte Raumaufteilung und die Aussicht auf den malerischen Schlossgarten bieten auf Anhieb ein harmonisches Wohngefühl. Im großzügigen Wohnzimmer eröffnet sich eine helle und einladende Atmosphäre. Das Objekt bietet klare Rückzugsmöglichkeiten für ein angenehmes Zusammenwohnen, inklusive eines großzügigen Schlafzimmers sowie zwei einladender Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken, was Komfort und Luxus zugleich verspricht. Für Gäste steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

In der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung lässt sich wunderbar entspannen, und der nahegelegene Haussee lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind die Städte Potsdam und Berlin in kurzer Zeit erreichbar

Durch einen Mietpool, der sich um sämtliche Vermietungsaktivitäten kümmert, bietet das Haus nicht nur Eigennutzern sondern auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 485.000 € VB
Zzgl. 15.000 € pro Stellplatz (2 Stellplätze)

Angaben zur Ausstattung:
Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
Offene Raumgestaltung mit separater Küche
Aussicht direkt in den Schlossgarten
Einbauküche mit viel Stauraum
Klare Raumaufteilung mit Rückzugsmöglichkeiten
Badezim­mer mit Badewanne, Dusche sowie zwei seperate Waschbecken
Gäste - WC

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 103,40 m²

Grundstücksfläche: 314,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1804

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Stahnsdorf, mit rund 15.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und befindet sich südlich von Berlin-Zehlendorf und Kleinmachnow sowie östlich von Potsdam. Dieser familienfreundliche Ort wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt und besticht durch seine wald- und seenreiche Umgebung im grünen Speckgürtel Berlins, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Wohnanlage ist über Stahnsdorf an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und Autofahrer erreichen die Autobahn A115 in wenigen Minuten. So gelangt man schnell in die Zentren von Berlin oder Potsdam oder zum südlichen Berliner Ring.

Für den täglichen Bedarf stehen in Stahnsdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Entlang der Potsdamer Allee finden sich zudem vielfältige gastronomische Angebote. Im Ortskern von Stahnsdorf sind außerdem ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen angesiedelt. Ganz in der Nähe der Schloss-Anlage befindet sich eine Kita.

Objektadresse

Lindenallee 32
14532 Stahnsdorf Güterfelde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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