Reihenhaus in der Steenkampsiedlung
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Objekt-Nr: OM-314400
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.800 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
BITTE ALLES ERST SORGFÄLTIG LESEN BEVOR SIE UNS ANTWORTEN!!!
Das Haus ist wegen seiner offenen Raumgestaltung NICHT für Familien geeignet!
Sondern nur für Singles oder Paare( max. ein Kind/Baby)!
Wegen privater und beruflicher Veränderungen werden wir unser liebevoll saniertes Häuschen in der Steenkampsiedlung vermieten.
Im Eingangsbereich und in der offenen Küche liegt der original Terrazzo, in allen anderen Räumen sind Holzdielen.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus in einen Flur in dem sich eine großzügige Garderobe und ein Schuhschrank befindet.
Weiter geht es in die offene, helle Küche mit herrlichen Blick in den Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Porzellan- Spülbecken, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Induktion-Kochfeld und einer Kombi-Grill-Microwelle.
Es gibt ausreichend Stauraum, in der alle notwendigen Küchen-Utensilien Platz finden.
Weiter befinden sich ein kuscheliges Wohnzimmer mit Holzkamin und das an die Küche angegliedertes Esszimmer, von dem aus man die großzügige, glasüberdachte Terrasse betritt.
In den ersten Stock gelangt man über eine Holztreppe (aus dem Baujahr) und vom Flur aus in das Schlafzimmer mit einer angegliederten Kleiderschrank-Ankleide und offenen Durchgang zum großzügigen Wannen-Bad und großer begehbarer Regendusche.
Der Durchgang zum Bad lässt sich leicht schliessen, wem das offene Konzept zu offen ist.
Über eine weitere (Raumspar-)Holztreppe gelangt man in ein offenes, lichtdurchflutetes Studio, das sich hervorragend als Büro oder als Hobbyraum eignet.
Ein Highlight ist der Keller, welcher über eine Stehhöhe von ca 2,20m verfügt und zum Wohnraum ausgebaut ist. Hier befindet sich das Gäste-Duschbad und die Waschmaschine.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus strahlt eine persönliche Gemütlichkeit aus.
In allen Räumen (ausser im Keller, da liegt ein Vinylboden) liegt der originale Holz-Boden.
Das Badezimmer strahlt aufgrund des Holzbodens und der offenen Raumaufteilung eine wohlfühl-Atmosphäre aus.
Die Küche ist mit 0-Grad-Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und einem Kombibackofen ausgestattet.
Sonstiges:
Auf Wunsch schicke ich ihnen gerne die Grundrisse zu.
Das Haus eignet sich auf Grund der offenen Raumaufteilung nur für Singels und Paare.
Strom/Wasser/Gas:ca.200€
NK-vorabpauschale :150€ (Grundsteuer, Müll, Schornsteinfeger, etc.)
Energieausweis ist beantragt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 88,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1926
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Steenkamsiedlung liegt eingebettet zwischen dem Osdorfer Weg, der Ebertallee und der Noktestr.
Die Busverbindung ist fußläufig in 3Min. zu erreichen.
Der Busbahnhof Bahren. Trabrennbahn in 6Min.
Die nächste S-Bahn ist in Othmarschen und an die Buslinie angebunden.
Die Anschlussstelle Bahrenfeld auf die A7 in ist ca 5Min. mit dem Auto zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im nahen Umfeld
Objektadresse
22607 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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