Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großem Raumangebot
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Objekt-Nr: OM-314447
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 2.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 360 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Mit einer herausragenden Verkehrsanbindung als Fundament entsteht diese exklusive, moderne Wohnanlage, die sich durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Bauweise auszeichnet. Inmitten des charmanten Schifferstadts bietet sie lediglich sieben exklusive Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort versprechen.
Der solide Massivbau mit Außenwänden aus Porotonstein garantiert nicht nur eine langanhaltende Wertbeständigkeit, sondern auch ein gesundes Wohnklima dank optimaler Wärme-, Brand- und Schalldämmung. Die massiven Kalksandstein-Innenwände vervollständigen dieses Gefühl von Sicherheit und Behaglichkeit und schaffen zugleich eine ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die größte Wohnung in dieser Anlage besticht nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während hochwertige Fenster aus deutscher Produktion ein ansprechendes Ambiente schaffen.
Praktische überdachte Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und mehr runden das Angebot ab, das Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der finalen Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken.
Zusätzlich können folgende Leistungen beauftragt werden:
Von der Auswahl der Bodenbeläge über die Wandgestaltung bis hin zur individuellen Anpassung der Raumaufteilung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Maß schaffen.
Der Standard umfasst einen modernen, offenen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer (eines davon mit großzügiger Ankleide), ein gemütliches Homeoffice, zwei stilvolle Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die vier Balkone und Loggias laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien.
Schaffen Sie mit uns gemeinsam Ihre Wohnträume - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten und Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näherzubringen.
Angaben zur Ausstattung:
Miete für verfügbare Stellplätze:
* überdachter Stellplatz je 150,00€ mtl.
* Stellplatz im Freien je 70,00€ mtl.
Die Stellplatzmiete ist nicht in der Kaltmiete inkludiert.
Verfügbar sind ein Stellplatz im Freien und zwei überdachte Stellplätze.
Sonstiges:
EBM Solutions GmbH & Co. KG
In den Rauhweiden 17
D-67354 Römerberg
Email: schifferstadt@ebm-solutions.com
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 67750
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 Umsatzsteuergesetz: DE347450426
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Schifferstadt, ein Ort mit naturnaher Umgebung und einer günstigen Verkehrsanbindung, ist eine verbandsfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Mit etwa 20.000 Einwohnern ist sie Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Rhein-Pfalz-Kreis. Gemäß der Landesplanung ist Schifferstadt als Mittelzentrum ausgewiesen und befindet sich im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das S-Bahnen, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis- und Bundesstraßen (B9) sowie einen Autobahnanschluss (A61) umfasst.
Objektadresse
Speyerer Straße 62
67105 Schifferstadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Emanuel Ellrich
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