Traumhaftes Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rand der Rhön
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Objekt-Nr: OM-314453
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick in die Rhön.
Das großzügige gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1986 komplett kernsaniert und neu aufgestockt wurde, besteht aus 2 Wohnbereichen:
Wohnbereich EG.:
Windfang, großzügige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit EBK, Speisekammer u.
Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit 70 m² inkl. Kaminofen und Zugang zu 2 Terrassen, von Diele zum sep. Schlaftrakt bestehend aus Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit
Wanne und Dusche sowie Abstellraum.
Wohnbereich OG.:
Wohndiele mit Zugang zu 2 Zimmern, Bad mit Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer mit Balkon und Blick zur Rhön, Flur, Zimmer, Küche o. Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, großer Wohnraum mit 44 m², der aktuell in 2 Zimmer geteilt wurde, und den Zugang zum Balkon mit Traumaussicht hat.
Zum Wohnhaus gehören noch eine Doppelgarage (41 m²) mit direktem Zugang zum Haus und ein Kellerbereich bestehend aus Flur, Kellerraum, Heizraum, Kellerbar mit sep. WC u. geräumiger Wasch- u. Trockenraum.
Angaben zur Ausstattung:
- unverbaubare Lage mit traumhaften Blick zur Wasserkuppe u. Milseburg,
- Wohnen am Ortsrand direkt neben Naturschutzgebiet,
- eingewachsenes großzügiges Grundstück,
- das Wohnhaus wurde 1986 komplett aufgestockt und kernsaniert,
- großzügiges Gartenhaus,
- 3 Terrassen, die rund um das Haus führen
- 2 Balkone,
- Kelleraußenzugang,
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus,
- Innenkamin EG.,
- Außenkamin,
- Möglichkeit eines Kamineinbaus im DG vorhanden,
- EBK im EG und DG,
- hochwertige Ölbrennwerttherme,
-Solarthermieanlage,
- elektr. Rollläden im EG,
- das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, wie Verschieferung der Ortgänge, Balkone mit Kupferblech abgedeckt, Garten neu angelegt, Fenster im DG vollständig getauscht, diverse Maler- u. Bodenbelagsarbeiten,
- Klimaanlage im DG,
- Bodenbeläge EG. komplett Fliesen + Bad, Gäste-WC, Küche u. Flur DG-, restliche Räume: Parkett und Laminat,
- Bodenbeläge DG: Vinyl, Laminat und Teppich,
- Partyraum mit Kellerbar + sep. WC.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 356,00 m²
Grundstücksfläche: 1886,00 m²
Nutzfläche: 98,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 193,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Hünfeld-Mackenzell, direkt neben dem Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick zur Wasserkuppe und Milseburg.
Mackenzell hat einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäcker, einen Metzger, den Tegut und viele Vereine.
In wenigen Gehminuten sind Sie in Hünfeld.
Die Stadt Hünfeld hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter medizinischer Versorgung wie Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und natürlich die Helios-Klinik, einen Zug- u. Busbahnhof, alle Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten mit Freibad und Hallenbad.
Die Stadt Hünfeld ist Mittelzentrum im Landkreis Fulda. Als osthessische Stadt im Naturpark und
Biosphärenreservat Rhön ist Hünfeld ein wichtiger Wirtschafts-, Arbeitsplatz- und Einkaufsstandort.
Zudem ist die Stadt Sitz des Fremdenverkehrsvereins »Hessisches Kegelspiel«, einer Ferienregion im Herzen Deutschlands, die sich insbesondere dem sanften Tourismus widmet. Im Zuge der kommunalen
Gebietsreform 1972 in Hessen wurden der Stadt 14 ehemals selbständige Gemeinden angegliedert. Die Einwohnerzahl wuchs von damals 7.500 auf heute 16 000 Einwohner. Durch diese Gebiets- und
Verwaltungsreform wurde Hünfeld auch eine der größten Flächenstädte in Hessen. Die Gemarkungsfläche stieg von 12 auf etwa 120 Quadratkilometer.
Hünfeld liegt im Herzen Deutschlands. Die traditionell engen wirtschaftlichen, kulturellen und menschlichen Verflechtungen zu den Städten und Gemeinden im benachbarten thüringischen Raum
konnten nach dem Fall der Grenze wieder aufgenommen werden. Neben der Lage an den wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen der Bundesrepublik auf halbem Weg zwischen Hamburg und München führt
durch Hünfeld heute auch die immer bedeutenderen Verkehrstrassen in Ost/West-Richtung. Die Bundesstraße B 84, die durch Hünfeld führt, ist eine der wichtigsten Verbindungsstraßen nach Eisenach und Erfurt. Die Stadt liegt in Nord/Süd-Richtung an der Autobahn A 7 und an der Bundesstraße B 27 sowie in Reichweite der Autobahn A 66.
Über das nahegelegene Oberzentrum Fulda (17 km) bestehen bequeme Intercity- und auch ICE-Verbindungen in alle Großstädte. Als Mittelzentrum mit hohem Arbeitsplatz- und Freizeitangebot gehören zum Einzugsbereich der Stadt neben den Großgemeinden Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal und Rasdorf auch die nahegelegenen thüringischen Dörfer des historischen Geisaer Amtes.
Objektadresse
36088 Hünfeld
Hessen, Deutschland
Anbieter
Nicole Grimm
E-Mail an Anbieter
