Zweifamilienhaus in begehrter Lage
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Objekt-Nr: OM-314476
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 580.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und liebevoll gepflegt durch die Jahre. Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Wohnfläche von ca. 150 qm, die auf zwei Etagen verteilt ist.
Besondere Merkmale:
- 2 Natur Keller für zusätzlichen Stauraum
- 1 Waschküche für bequeme Haushaltsführung
- Eigene Sauna
- Große Garage mit Bodengrube
- Ölheizung mit Warmluft
Modernisierungen:
Im Jahr 2000-2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und alte Holzfenster teilweise durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. In diesem Zuge wurden Kunststoffrollläden eingebaut.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 965 qm und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen z.B. einen Anbau.
Renovierungsbedarf:
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden z.B. den Ausbau vom Dachboden mit Installation von Gauben etc.
Angaben zur Ausstattung:
* Zweifamilienhaus
* ca. 150 Quadratmeter
* 965 Quadratmeter
* Voll unterkellert
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und Sauna
* Große Garage
* Großer Balkon
* Terrasse
Sonstiges:
Der Preis setzt sich aus dem Grundstückswert von 420.000€ und 160.000€ für das Haus zusammen.
Der Preis für das Haus ist verhandelbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 965,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtkern in kurzer Zeit ( 3km ) erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können z.B. Oberkochen ( 11 km ).
Die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung ermöglicht.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Objektadresse
73431 Aalen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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