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Objekt-Nr: OM-314479

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 179.900 €

Hausgeld mtl.: 286 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die elegante 3 Zimmer Maisonette Wohnung liegt in den oberen beiden Etagen eines modernen Hauses in einer Liegenschaft mit 6 Häusern von 1995.
Die Empore wird durch eine massive Holztreppe mit dem Hauptwohnbereich verbunden.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und ist dadurch eine richtige Wohlfühloase.
Zum Inventar gehört ein gemütliches, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine hochwertige,maßgefertigte Küche von 2020 mit Spülmaschine, Kühl-Gefriereinheit, sowie Backofen mit Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube.
Sie erreichen die Wohnung durch die Eingangstür, zur linken Hand liegt der helle Esswohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und Aufgang zur Empore. Dort oben befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechts von der Eingangstür gelangen sie zum dort befindlichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen sie ins Badezimmer.
Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum (4,09 qm).
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Besonderheiten der Immobilie: Balkon, Badewanne, maßgefertigte,hochwertige Küche inklusive Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten
2019 Boden Laminat in allen Räumen außer dem Badezimmer
2020 hochwertige Einbauküche
2021 Dachfenster von Velux mit Verdunklungsrollo
Geheizt wird mit Fernwärme.

Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Badewanne, maßgefertigte,hochwertige Küche inklusive Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten
2019 Boden Laminat in allen Räumen außer dem Badezimmer
2020 hochwertige Einbauküche
2021 Dachfenster von Velux mit Verdunklungsrollo

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,70 m²

Nutzfläche: 4,09 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 132,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Idyllisch in der Natur gelegen, lädt die Umgebung zum Erholen, Wandern oder Rad fahren ein, z.B. um die nahe gelegene Diepentalsperre.
Trotzdem bestehen durch einen nahe gelegenen Bahnhof und mehrere schnell erreichbare Autobahnen (A3, A1, A46) sehr gute Verkehrsanbindungen zu den überregionalen Zentren wie z.B. Köln, Düsseldorf oder Leverkusen.
Lidl 200m, Aldi 600m, Edeka 1500m.
Die historische Leichlinger Innenstadt mit Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 1km von der Wohnung entfernt und ist über einen wunderschön an der Wupper gelegenen Fußweg zu erreichen

Objektadresse

42799 Leichlingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Daniel Dröge

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