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Objekt-Nr: OM-314525

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 430.000 €

Preis pro m²: 775,00 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Eschwege,
die in 2016 teilweise modernisiert wurden. Die Häuser sind voll-
vermietet und haben zusammen 9 Wohnungen auf 555qm Fläche.
Die Häuser werden zusammen verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

7 von 9 Wohnungen wurden in 2016 modernisiert.

Haus 1
Leuchtbergstr. 6, Eschwege

- 238qm Fläche
- 19.380Euro Netto-Mieteinnahmen

Renovie­rt in 2016 in 5 von 5 Wohnungen:
- Elektrik
- Wasserleitungen
- neue Gasheizung
- Laminat
- Bäder
- Türen innerhalb des Gebäudes
- Treppenhaus gestrichen
- Fassadenanstrich
- Gartenarbeiten

Haus 2
Landstr. 57, Eschwege-Niederhone
- 317qm Fläche
- 17.412€ Euro Netto-Mieteinnahmen

Renovie­rungsarbeiten in 2016
in 2 der 4 Wohnungen in Haus 2
- Elektrik
- Laminat
- Tapeziert und gestrichen
- Bäder renoviert
- Treppenhaus gestrichen


Insgesamt wurden 7 von 9 Wohnungen renoviert.
Bei beiden Objekte stehen die Fassaden unter Denkmalschutz, sodass kein
Energieausweis benötigt wird. Arbeiten an der Fassade können steuerliche Vorteile
bringen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2016

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 555,00 m²

Gesamtfläche: 555,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 36000 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 36000 €

X-fache Mieteinnahmen: 11,94

Anzahl der Einheiten: 9

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1890

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Leuchtbergstr. 6, Eschwege

und

Landstr. 57, Eschwege-Niederhone

Objektadresse

Leuchtbergstr. 6
37269 Eschwege
Hessen, Deutschland

Anbieter

Patrick Strohschein

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