Alpenblick - Wohnung!
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Objekt-Nr: OM-314545
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 263.000 €
Hausgeld mtl.: 265 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine wunderschöne Dachterrassen-Wohnung in Landshut - mit Alpenblick bis zum Wendelstein!
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Felix-Meindl-Weg (Landshut - Berg) und besticht mit einem wunderbaren Weitblick bis in die Alpen.
Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und den großzügigen, hellen Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnraum aus gelangt man in die gemütliche Wohnküche und auf die ideal nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Eine Markise spendet Schatten an heißen Sonnentage. Hier kann man den Feierabend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die traumhafte Aussicht bis in die Alpen genießen.
Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein kleiner Schuppen auf der Dachterrasse bieten zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und wurde stets instand gehalten. Das Hausgeld beläuft sich auf 265,00 € im Monat, inklusive Heiz- und Stromkosten.
Derzeit ist das Objekt zuverlässig vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung
- neue Kunststoff-Fenster und Balkontür, 3-fach Verglasung in 2016
- neuer Spezial-Heizkörper im Wohnzimmer
- schöne, frisch renovierte Süd-Dachterrasse - mit Blick auf die Alpenkette
- ein Abstellraum, ein kleiner Schuppen auf der Dachterrasse sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch als wertsichere Kapitalanlage.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in erster Wohnlage in Landshut Berg. Hier können Sie zum einen Ruhe und eine sehr naturnahe Lage genießen und sind doch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Landshuter Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen liegen in der direkten Umgebung.
Auch die nahgelegene Isar lädt zu langen Spaziergängen und angenehmen Radausflügen ein.
Der Landshuter Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 20 min zu erreichen und bietet u.a. einen hervorragenden Anschluss nach München.
Objektadresse
Felix-Meindl-Weg 124
84036 Landshut
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
