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Objekt-Nr: OM-314575

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Freifläche

Miete zzgl. NK: 8.000 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 1100 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Büroeinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten als
Büro- und Lagerfläche sowie eine Werkhalle mit großzügigen
Toren. Die modern gestalteten Büroflächen sind großzügig
geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter.
Zusätzlich gewährt Ihnen ein direkter Zugang zur Werkhalle die
Flexibilität, diese als Lagerfläche oder für Fahrzeugstellplätze zu
nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich Herren- und
Damenumkleideräume mit Duschräumen und Toiletten, die auch
als Lagerflächen genutzt werden können. Darüber hinaus stehen
ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet
werden können.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Gesamtfläche: 1061,87 m²

Anzahl Garagen: 22

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1981

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Büroeinheit zeichnet sich durch ihre zentrale und gut
erreichbare Lage in Gelsenkirchen aus, die sich ideal für Ihr
Unternehmen eignet. Die Emscherstraße ist bekannt für ihre
vielfältige Geschäftsumgebung, die Ihren Mitarbeitern und
Kunden zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, darunter
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere
Dienstleistungen. Zudem bietet die Lage eine hervorragende
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was
Geschäftsreisen und Lieferungen erleichtert.
Kurz gesagt, die Emscherstraße 14 ist der perfekte Standort, um
Ihr Unternehmen zu etablieren und erfolgreich zu betreiben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
entdecken Sie alle Vorteile dieser erstklassigen Lage!

Objektadresse

Emscher Straße 14
45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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