Reihenmittelhaus in der Metropole und doch im Grünen
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Objekt-Nr: OM-314653
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 1.190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen vieles, was eine Familie zum Wohnglück benötigt. Nach vorne eine ruhige Straße, nach hinten ein Biotop, das einen unverbaubaren Blick direkt ins Grüne erlaubt. Ideal für Kinder und Haustiere!
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig. Die Buslinien 60 und 173 bieten eine gute Verkehrsanbindung (U1, U2, und U3 schnell erreichbar).
Das Haus hat auf 4 Stockwerken ca. 134,00 m2 Wohnfläche, sowie Vorratsraum, Heiz/Waschraum und Hobbyräume. Es wurde 2001 kernsaniert, Fenster vergrößert, Dachgauben eingebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Außerdem befindet hier noch ein kleines WC.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt bei kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich noch die Einbauküche.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Dachgauben und mit einem separaten WC.
Zum Haus gehört auch eine Garage.
Der Lerchenauer See ist vom Grundstück ca. 400 m entfernt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 243,00 m²
Nutzfläche: 179,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 244,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Feldmoching liegt nahe der "Dreiseenplatte" (Lerchenauer-, Fasanerie- und Feldmochinger See. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort.
Hier der Link zum 50 Sekunden Video-Drohnenflug:
https://youtu.be/hiLR1RmVnLU
Objektadresse
Hans-Böckler Str. 23
80995 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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