130qm Bürofläche zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-314676
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es werden 130 Quadratmeter Bürofläche in einem Gewerbeobjekt vermietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit gehobenem Standard. Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. OG und sind über ein Treppenhaus erreichbar (Aufzug nicht vorhanden). Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden mit dem Vermieter gemeinsam genutzt. Die restlichen Räumlichkeiten in dem Gebäude werden ansonsten ausschließlich vom Vermieter selbst als Büro und Lagerfläche genutzt. Parkplätze sind vorhanden, auf Wunsch auch überdacht. Weitere Mieter und Publikumsverkehr sind nicht vorhanden. Es wird ein Mieter mit keinem oder sehr kleinen Publikumsverkehr gewünscht. Die Räume werden momentan noch ausgebaut und sind nach Absprache bezugsfertig.
Angaben zur Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in vier Räume, separate WCs für Damen und Herren und einen Flur. Die vier Räume können flexibel genutzt werden als Büros oder Besprechungsräume. In einem Raum ist eine kleine Teeküche vorhanden, welcher aber auch gleichzeitig als Besprechungsraum oder Pausenraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit einer geregelten Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Wärmepumpe mit PV-Strom versorgt wird. Die Räume verfügen alle über sehr große Fenster mit automatischen Jalousien damit es im Sommer nicht zu warm wird.
Die Fußböden in den Büros sind mit industriellem Nadelfilzboden belegt und im Flur und der Teeküche ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die Wände sind reinweiß gestrichen und der Dachstuhl ist offen mit sichtbarem Holz.
Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.
Sonstiges:
Weitere Details und Besichtigungen sind sehr gerne auf Anfrage möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Büro-/Praxisfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2024
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet in 88167 Grünenbach. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend kleinere Handwerksbetriebe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Städte Isny und Lindenberg sind in 10 Minuten erreichbar.
Objektadresse
88167 Grünenbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
