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Objekt-Nr: OM-314682

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 2.070 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 6210 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Neuwertige-Doppelhaushälfte zu vermieten
Erd-, Ober-, Dachgeschoss auf Bodenplatte.
Erdgeschoss:
Wo­hnen, Kochen offen, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, HWR-Technikraum
Obergeschoss:­
Bad mit Dusche, Flur, Kind 1, Kind 2, Eltern
Dachgeschoss:
Abgesch­lossenes großes Studio, Flur, WC mit Dusche
Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer kleinen Küchenzeile (Anschlüsse sind in der Wand vorhanden)

Wunderschöne großzügige Terrasse auf der Südseite.
2 offene KFZ-Stellplätze auf der Ostseite.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Stockwerke sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
LED-Deckenspots­.
Fußbodenheizung auf allen Stockwerken.
Moderne Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage.
Die Fenster verfügen über Rollläden.

Sonstiges:
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich
Bitte Selbstauskunft vor oder spätestens zur Besichtigung
mitbringen. Ein Formular stellen wir umgehend zur Verfügung.
Wir bitten bei Anfragen um kurze Angaben zur Haushaltsgröße, Beruf und den Einkommensverhältnissen.
Das Haus wird an einen maximalen 4-Personhaushalt vermietet.
Aufgrund der integrierten Lüftungsanlage bitten wir darum, dass Sie nur außerhalb des Mietobjektes rauchen.
Haustiere sind nur nach Absprache und Genehmigung durch den Vermieter gestattet.
Vermietet wird vom Eingang aus gesehen die linke Doppelhaushälfte.
Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, Änderungen,
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind am Haus zu nehmen. Alle Flächen sind ca.-Angaben.
Zu den Nebenkosten kommt noch der Haus- u. Wärmepumpenstrom hinzu.

Gerne können Sie mich auch über whatsapp kontaktieren:
wa.me/491727138­037

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 163,00 m²

Grundstücksfläche: 339,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 16,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bahnhof fussläufig erreichbar
sehr kinderfreundliches Umfeld, Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Ortsteil Haspelmoor-Nord, Gemeinde Hattenhofen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Schule und Kindergarten am Ort
ca. 1.577 Einwohner (Stand 2022)
14 km (rd. 15 Minuten mit dem Auto) nach Fürstenfeldbruck
21 km (rd. 23 Minuten mit dem Auto) zum Ammersee nach Stegen
57 km (rd. 50 Minuten) mit dem Auto nach München (Zentrum)
Bahnhof Haspelmoor in direkter Nähe (ca. 50m) in Haspelmoor hält die Regionalbahn München – Augsburg. Die durchschnittliche Fahrzeit von Haspelmoor nach
München Hbf. beträgt 32 Minuten, die schnellste Fahrt dauert 23 Minuten.

Objektadresse

82285 Hattenhofen
Bayern, Deutschland

Anbieter

0172 7138037

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