2 Zimmer Eigentumswohnung
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Objekt-Nr: OM-314700
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 27000 €
Hausgeld mtl.: 230 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten
4 Familienhaus in 78078 Niedereschach Dauchingerstr. 10 .
Die Wohnung ist neu renoviert . Das Bad ist noch von 1972 ,
und wird zum Umbau für neue Badgestaltung vorbereitet
( andere Anordnug WC ,Waschplatz und für eine neue Dusche )
Bei eigener Fertigstellung werde ich den VKP reduzieren !
Die Wohnung hat einen grossen überdachten Balkon mit schöner Aussicht .
Ein richtiger Keller mit ca 9 qm ,
Im Kaufpreis gesammt 172 000 E
sind 2 grosse Vollbetongaragen mit je einem Stellplatz dabei
,welche bei mit 27 000 E sind
bei den meisten Anbietern Obzional dazuerworben müssen.
Mein Angebot ist ohne Makler ,VB und Preisnachlass .
die Wohnung mit 72 qm wird mit dem qm Preis von 2013, 888 E je qm
berechnet was für Niedereschach günstig ist !!
Gesamtpreis : 172 000 E
2 Garagen + Stellplätze 27 000 E
Wohnung 72 qm +mit Balkon + Keller+Einbauküche 145 000 E
ohne Makler Preisnachlass bei eigener Badumgestaltung
Angaben zur Ausstattung:
Im Kaufpreis 145 000 E ist auch eine Einbauküche dabei
die 2 grossen Garagen mit den Stellplätzen biete ich mit 27,500 E an
nur 2 Garagen werden normal mit ca.
( 25 000- 30 000 E ) extra zum Kauf angeboten
Bei Kauf als Renditeobjekt Kaltmiete Miete war 530 E +2x Garage mit Stellpatz je 60 E
Für Finanzierung könnte man ja Eine vermieten.
Maklerkosten mit 3,75 % fallen auch nicht an
Sonstiges:
Besichtigungen werde ich nur mit ernsthaften Kaufinteresse machen ,
Hätte auch gerne nur Interessenten die eine Finanzierung angefragt haben oder wissen was sich finanzieren lässt,
Habe keine Lust auf aufwändige Besichtigungen ,die sehr offt überflüssig sind
Es ist nur eine 2 Zimmerwohnung ,also nicht gut für Fam . mit mehreren Personen
Oben genannte Gründe werde ich für eine Besichtigung hinterfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 134,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe Lage in 78078 Niedereschach,
Das meiste was für das Leben notwendig ist ,kann zu Fuss o nur Kurzen Fahrwegen erreicht werden ( Lebensmittel Backwaren,Bank,Arzt, Apoteke usw.....)
der Ort hat auch ein expandierendes Gewerbegebiet ,welches Arbeitsplätze anbietet.
Eine gut Busverbindung ist auch da
Die Umgebung ist sehr schön und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gut möglich,
Niedereschach bietet ebebfalls Vereinsleben mit vielen Möglichkeiten
Objektadresse
Dauchingerstr. 10
78078 Niedereschach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Otto Weiß
07724
5829085
E-Mail an Anbieter
