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Objekt-Nr: OM-314710

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Appartement

Kaltmiete: 920 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €

Mietsicherheit: 2760 €

Pauschalmiete: 1085 € / Monat

Objektbeschreibung:
(glasfaserschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich)
Wunderschöne Wohnung mit großer Dachterrasse und bester zentraler Lage:
Möbliert+Terrasse+gerad­e Wände+frisch saniert:1 1/2 Zim. TH + FH + FLUGHAFEN + ZENTRUM gut erreichbar,
ab 1.12, Mindestmietzeit 12 Monate
Keine Pauschalmiete!
- bitte ggf. um aussagekräftige Bewerbung.

Beautiful apartment, completly furnished
minimum rental time is 12 months. No-inclusive rent! if you want to apply, please give detailed informations. English descriptions see further down.

- GROSSE DACHTERRASSE ÜBER DIE GESAMTE WOHNUNGSLÄNGE
- GROSSZÜGIGEM BLICK
- NEUER MÖBLIERUNG
- Die Wohnung wird "löffelfertig" übergeben, also mit allem Haushaltszubehör, Smart-TV usw.
Sie ist komplett hochwertig saniert. Das Haus ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist geeignet für Single oder für ein Paar.
UND: von der Küche aus kann man den DOM sehen!
Die Wohnung ist aufwendig saniert:
- Der Bodenbelag ist Eichenparkett (durchgehend, auch in Küche und Flur).
- Alle Wände (es gibt keine schrägen Wände) sind gegipst und weiß gestrichen (auch Küche).
- Rolläden und weiße Vorhänge
- Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank
- Wannenbad mit neuer Toilette, neuem Waschbecken mit Unterschrank
- Wohnküche:
Eine neue weiße Einbau-Küche,
antiker ausziehbarem Tisch, 2 Stühle,
komplettes Zubehör (auch Nespressomaschine, Wasserkocher usw)
- Komplette Möblierung des Zimmers siehe Fotos:
- auf Wunsch das Bett mit neuer Matratze und neuem Bettzeug
- ein antiker Tisch mit Stühlen
- Schrank
- smart-TV
- Wohnecke mit schwarzem Ledersessel mit Fußhocker und Ledersofa (Gästebett)
- große Terrasse mit Liegemöbeln
Viel Stauraum:
- Kleiderschrank im Zimmer,
- Regal im Zimmer
- geräumiger Wandschrank im Flur
- Unterschrank im Bad unter Waschbecken
- Keller

ENGLISH
- A LARGE TERRACE OVER THE ENTIRE LENGTH OF THE APARTMENT
- A LARGE VIEW
- NEW FURNISHING
- The apartment is handed over "ready to move in only with a suitcase", i.e. with all household
accessories (on request also with a new mattress and new bed linen, new towels), Smart TV, etc.
The apartment impresses with its brightness, the large windows with a wide view and the large terrace. It has been completely renovated to a high standard. The house is very well maintained.
Since the living/bedroom, the kitchen and the bathroom each have their own doors from the hallway, the apartment is very suitable for a couple.
AND: you can see the DOM fromthe kitchen!
The apartment has been extensively renovated:
- The flooring is oak parquet (throughout, also in the kitchen and hallway).
- All walls (including the kitchen) are plastered and painted white.
- Shutters and white curtains
- In the hallway there is a spacious built-in wardrobe
- Bath with new toilet, new sink with vanity unit
- eat-in kitchen:
A new white built-in kitchen,
antique extendable table, 2 chairs,
Complete accessories (including Nespresso machine, kettle, etc.)
- Complete furnishing of the room see photos:
- an antique table with chairs
- Cabinet
- smart TV
- Living area with black leather armchair with footstool and leather sofa (guest bed)
- Large terrace with deck furniture

Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 920 €. Bei dieser Anzeige als möblierte Wohnung wird vorgegeben, einen Pauschalmietpreis zu nennen. Das ist aber nach deutschem Energieeinspargesetz nicht erlaubt. Hier werden die Betriebskosten jährlich exakt nach dem Verbrauch abgerechnet.
Monatlich sind Abschlagszahlungen in Höhe von 165 € zu leisten, die ggf. nach den tatsächlichen Verbrauchs-Kosten und der Anzahl der Personen angepasst werden.

ENGLISH
The cold rent is 920 €. When advertising as a furnished apartment, it is specified that an all-inclusive rental price be named. However, this is not permitted under the German Energy Saving Act (it requires correct heating and operating cost billing in order to reward energyconscious
heating behavior.) Here, the operating costs are billed annually according to consumption. Monthly advance payments of 165 € are to be made, which are adjusted according to the real consumption and the number of people

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Mindestmietdauer (Monate): 12

Frei ab: 1. Dezember 2024

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die sehr lebendige Kalker Hauptstrasse liegt im rechtsrheinischen Köln, mitten im Zentrum von Kalk mit allen Geschäften und Gastronomie.
Die U-BAHN Haltestelle Kalk-Kapelle liegt ca 100 m vom Haus entfernt, in weniger als 10 Minuten ist man im linksrheinischen ZENTRUM.
Der FLUGHAFEN ist mit direkter S-Bahn-Linie zu erreichen (10 Min zu Fuß plus 10 Min Fahrt) .auch mit Bus
Nähe MESSE und LANXESS-Arena.

ENGLISH
The­ very lively Kalker Hauptstrasse is located in Cologne on the right bank of the Rhine, right in the center of Kalk with all shops and restaurants.
The subway stop Kalk-Kapelle is about 100 m from the house, in less than 10 minutes you are in the CENTER on the left bank of the Rhine.
The AIRPORT can be reached by direct S-Bahn line (10 minutes on foot plus 10 minutes by car). bus

Close to MESSE and LANXESS Arena.

Objektadresse

Kalker Hauptstr. 193-195
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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