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Objekt-Nr: OM-314762

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 190.000 €

Hausgeld mtl.: 485 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die untere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Die obere Ebene, Zugang über die Steintreppe, bietet ein großes und 2 kleinere Schlafzimmer, und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss für individuelles Wohnen. Zwei große Balkone – einer auf jeder Etage - sind vom Wohnzimmer und von den beiden kleineren Räumen zugänglich. Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.

Die Böden sind teils gefliest, in den Zimmern wurde Laminat verlegt, die Bäder sind mit Vinyl ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist 2019 umfangreich saniert worden und durch den bisherigen Mieter sehr gut gepflegt. In den nächsten Jahren steht allerdings eine Strangsanierung im Hause an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 8

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 40,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Brück/Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns, am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst und gehört dem Stadtbezirk Kalk an. Die in den 60er Jahren angelegte Großsiedlung ist optimal an das Schnellstraßennetz angebunden, bietet aber gleichzeitig grüne, lärmgeschützte öffentliche Räume mit allen alltäglich notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Objektadresse

51109 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Ute Köcher

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