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Objekt-Nr: OM-314789

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Haus

Pauschalmiete: 3300 € / Monat

Objektbeschreibung:
ALL INCLUSIVE MIETE: LUXUS-FERIENHAUS IN INNENSTADT- UND SEENÄHE MIT KOMFORTABLER WOHN-VOLLAUSSTATTUNG AUF ZEIT MIETEN | MÖBLIERT, KLIMAANLAGE, SAUNA, 5G WLAN, GARTEN, TERASSEN, GARAGE UVM. | ZÜLPICH: RAUM KÖLN, BONN, AACHEN, VULKAN-EIFEL

D A U E R M I E T O P T I O N
:: Auch eine unbefristete Anmietung ist stark vergünstigt möglich!
:: Detaillierte Kaltmiet-Konditionen erhalten Sie auf Anfrage!

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Ein erholsames First Class Wohlfühl-Domizil und Homeoffice zugleich:

Dieses außergewöhnliche und vollklimatisierte "Galeriehaus" in zentraler Ruhelage und Nähe zur Innenstadt vereint modernes Business-Wohnen, effizientes Arbeiten und Entspannung in einer besonders attraktiven Umgebung.

Die optimale Lage für das Einzugsgebiet Köln | Bonn | Aachen | Vulkaneifel, die luxuriöse Wohn-Vollausstattung und die energetisch ökologische Bauweise des freistehenden Einfamilienhauses mit Südgarten und -terrassen repräsentieren den idealen Wirkungs- und Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.

M I E T P R E I S V O R T E I L E
:: Ab einer Mietdauer >3 Monate werden die Mietkonditionen attraktiv reduziert.
:: Eine 5G WLAN Internetverbindung (unbegrenztes Datenvolumen) inklusive.
:: Die All-inclusive-Miete / Warmmiete enthält alle Nebenkosten (teils auf Maximumverbrauch begrenzt).

B E S I C H T I G U N G
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Angaben zur Ausstattung:
ZUHAUSE AUF ZEIT
Dieses Wohnfühlhaus besticht durch seine luxuriöse sowie komfortable Wohn-Vollausstattung, die vom Kaffeeautomaten und dem Espresso-Löffel bis hin zur Designer-Couch und der Sauna keine Wünsche offen lässt:

:: Vollklimatisierung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
:: 5G High-Speed Internet für reibungsloses Arbeiten und Surfen
:: Sauna (mit gesundheitsförderlicher Infrarottechnik)
:: Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gastherme)
:: Vollständige Koch- und Elektrogeräteausstattung (SAT-TV, HiFi-Anlage, Radios, Kaffeeautomat, Herd, Grill, Microwelle, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Küchengeräte, Reinigungsgeräte, Bügeleisen/-brett etc.)
:: Wohn-Vollausstattung (hochwertige Möblierung, frische Bettwäsche u. Handtücher, Geschirr, etc.)
:: Energieeffiziente und hochwertige Bauweise (Baufertigstellung in 2007)
:: Ökologisch hochwertige Materialien und atmungsaktive Anstrichfarben
:: Etagenlifter für barrierefreien Zugang zum OG

R Ä U M L I C H K E I T E N
Die großzügige Raumaufteilung auf rund 128m² Wohngrundfläche (nach DIN 277) bietet Platz zum Leben, Arbeiten und zum wohlverdienten Entspannen:

:: Offenes, lichtdurchflutetes Galerie-Büro im OG
:: Wohnzimmer mit angrenzendem Wohnstudio (Sport-/Office-/Gästeschlafber­eich)
:: Offener Küchen-/Essbereich integriert im Galerie-Wohnraum
:: 1 x Hauptschlafzimmer + 1 x Gäste-Schlafbereich (insgesamt 4 Personen)
:: Maximal +2 Couch-/Luftbett-Gäste
:: Tageslicht-Badezimmer im OG
:: Tageslicht-Gäste-WC im EG
:: Modern gesellige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich
:: Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Regalsystem, Waschmaschine und Trockner
:: Großräumige Einbauschränke und raumoptimierte Ordnungssysteme im gesamten Haus

A U S S E N B E R E I C H E
Die umfangreichen Außenbereiche der ländlich attraktiven Komfortresidenz mit 5G Internet (VDSL) laden zum Verweilen und Genießen ein:

:: Großzügige, teils glasüberdachte Sonnenterrassen mit direktem Hauszugang
:: Attraktives, ebenerdiges Gartenareal direkt angrenzend an die Holz-Terrassenbereiche
:: Groß-Garage mit separatem Gartenzugang
:: 2 zusätzliche PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
:: Separate breite Zufahrt zum Gartenareal über eine doppelflügelige Toranlage

Sonstiges:
B E S O N D E R H E I T E N

Das 5G WLAN Boardinghouse zur Miete auf Zeit eignet sich hervorragend als:
:: Homeoffice mit inspirierender Arbeitsatmosphäre
:: Braincenter für kreative Denkprozesse
:: Nature Conference-Center für Meetings im großzügigen Gartenareal
:: Wohn- und Wohlfühldomizil für höchste Ansprüche

Wichtige Mietgrundlagen:
:: 5G High-Speed Internet (VDSL) mit unbegrenztem Datenvolumen inklusive
:: Die Gartengrundpflege erfolgt vermieterseitig
:: Die alltägliche Objektpflege während der Anmietung erfolgt mieterseitig
:: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate
:: Mietzahlungen erfolgen jeweils im Voraus
:: Längere Anmietzeiten (> 3 Monate) ermöglichen attraktive Mietnachlässe
:: In allen Räumlichkeiten des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet
:: Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind hinreichend aber begrenzt im Mietpreis enthalten
:: Eine gewerbliche Nutzung z.B. zur Unterbringung von Mitarbeitern und Gästen ist möglich
:: Eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr (öffentlich) ist nicht gestattet
:: Die Endreinigung wird von einer ext. Fa. separat nach Aufwand berechnet

Die Kombination aus moderner Ausstattung, ökologischer Bauweise und exklusiver Lage macht dieses Galerie-Einfamilienhaus in Seenähe zu einem einzigartigen Mietobjekt für all diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Wohlbefinden legen.

Erleben Sie selbst, wie diese außergewöhnliche Liegenschaft Arbeit und Freizeit, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Objektbesichtigung und weitere Fragen zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise:
Angebot v. Privat! Alle m²-Angaben basieren auf der Wohngrundflächenberechnung gem. DIN 277. Entfernungsangaben basieren - sofern nicht anders angeführt - auf Pkw-Fahrminuten. Der Energieausweis liegt vor und wird auf Verlangen sowie bei Besichtigung vorgewiesen. Die Vermietung erfolgt seitens der Eigentümer-ErbG B. Lingscheidt & A. Hensen privat. Der Mietvertrag ist zugleich Kostenbeleg · Kontakt: Kontaktformular o. Galeriehaus@interlekt.de o. per Fax 00492251780804. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum u. Änderungen bleiben vorbehalten.

WICHTIGE SUCH-/SCHLAGWORTE:
Ferienhaus­ | Mieten auf Zeit | Kurzzeitmiete | Boardinghouse | Luxus-Ferienhaus | Alles inklusive Miete | All-inclusive-Miete | Luxus-Ferienhaus Zülpich | Seeareal | Temporäres Wohnen | Exklusive Ausstattung | Urlaubsdomizil | Wohnen am See | Seenähe | Innenstadtnähe | Zentrumsnähe | Autobahnnähe | Bahnhof vor Ort | Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe | Zeitmiete | Business-Home | Home Office

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 128,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Mindestmietdauer (Monate): 2

Frei ab: 21. Oktober 2024

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 6

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 84,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: ZENTRALE LAGE IM RAUM KÖLN | BONN | AACHEN | VULKAN-EIFEL

Das Boardinghouse befindet sich in einem charmanten Neubaugebiet, nur ca. 5 Minuten vom Freizeit- & Badesee mit seinem beliebten Sand-Strand und der vielseitigen Seegastronomie oder auch vom kleinen aber feinen Stadtzentrum der Römerstadt Zülpich entfernt. Die verkehrstechnisch und infrastrukturell vorzügliche Lage der Immobilie versprechen hohen Komfort:

:: Freizeit-/Badesee, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Handel, Tankstellen ca. 5 Minuten
:: Medizinische Versorgung d. Ärzte, Krankenhaus, Therapiepraxen ebenfalls ca. 5 Minuten
:: Autobahnzufahrt A1 (Richtung Köln/Trier A61 NL/Hockenheim) ebenfalls ca. 5 Minuten
:: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld (Golf, Tennis, Wasser-/Seegelsport, Reiten ...)

O B J E K T L A G E
Die Zentren der großen und kleinen Nachbarstädte / Nebenstädte sind schnell und komfortabel erreichbar:

:: Köln (ca. 40 Min.)
:: Bonn (ca. 40 Min.)
:: Aachen (ca. 50 Min.)
:: Düsseldorf (ca. 60 Min.)
:: Düren (ca. 20 Min.)
:: Brühl (ca. 25 Min.)
:: Euskirchen (ca. 10 Min.)
:: Erftstadt (ca. 15 Min.)

A N G R E N Z E N D :
:: Venlo NLD (ca. 75 Min.)
:: Luxemburg LUX (ca. 120 Min.)
:: Brüssel BEL (ca. 145 Min.)

B A H N H O F
Fußläufig zum Objekt (ca. 600m) liegt zudem der Bahnhof vor Ort, der als bequemer Ausgangspunkt für Nah- und Fernreisen dient.

A I R P O R T S
Köln/Bonn 38 Minuten
Düsseldorf 60 Minuten
Dortmund 110 Minuten
Frankfurt am Main 120 Mintuen
Brüssel 130 Minuten

Objektadresse

53909 Zülpich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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