Zweifamilienhaus, großes Grundstück
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Objekt-Nr: OM-314916
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2 Familienhaus Baujahr 1968 mit hohem Sanierungsbedarf ggf. als Abrissobjekt. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen wobei die EG-Wohnung bis vor kurzem bewohnt, die DG-Wohnung vermietet ist.
Das Objekt steht auf einem 832m² großem naturbelassenem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Etwaige weitere Bebauungen, bzw. Teilung des Grundstückes, ist durch den Käufer mit einer Bauvoranfrage vorab zu klären.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und weißt auch einige Mängel auf (Renovierungsstau)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfläche: 832,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lehrensteinsfeld mit seinen knapp 2700 Einwohnern, eingebettet zwischen Reben und Wald, bietet optimale Bedingungen für eine hohe Wohnqualität in einer sehr schönen Lage.
Durch die örtliche Grundschule, Kindergärten und Kinderkrippe, sowie weiteren Betreuungsmöglichkeiten ist die Gemeinde gerade für junge Familien als Wohnort sehr attraktiv.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren positiv weiterentwickelt. (Hausarzt, Physiotherapie, Seniorenwohnanlage, Discounter, verschiedene Gastronomie…)
Die örtlichen Vereine bieten mit ihren vielfältigen Angeboten umfangreiche Freizeitaktivitäten.
Das Autobahnkreuz Weinsberg Schnittstelle A 6 (Mannheim-Heilbronn-Nürnberg) A 81 (Würzburg-Stuttgart) ist in 3 Minuten erreichbar.“
Objektadresse
Lehrener Straße 90
74251 Lehrensteinsfed
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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