Neubau-DHH in absoluter Traumlage Harlaching/Fasangarten von Privat
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-314984
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.249.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Servus,
wir suchen nette Nachbarn, die die südliche Neubau-Haushälfte auf unserem sehr ruhigen und sehr grünen Grundstück kaufen und auch bei der Planung noch mitgestalten können.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die idyllische Lage unseres Hauses vor Ort und besprechen alle weiteren Details. Schicken Sie uns einfach eine Mail oder rufen Sie uns an: 0179 29 60 376
Das sonnige Eckgrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse mit grosser Spielwiese, ist uneinsehbar mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne...
Ihr neues Haus (südliche Haushälfte):
Vier bis fünf Zimmer, zwei Bäder mit Fenstern und ein Gäste-WC, sowie einen Hobbyraum, bzw. Gästezimmer oder Home-Office im Kellergeschoß, zusammen ca. 145 qm Wohn- und Nutzfläche, mit Süd-Garten, Balkon, Terrasse...
Grundstücksfläche ca. 190 qm (real geteilt), Einzelgarage mit Stellplatz davor, Wärmepumpe (auf Sonderwunsch mit Photovoltaik), Parkettböden mit Fußbodenheizung, massive Ziegelwände, Holzfenster, etc. Die genaue Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Gebaut wird das Haus von der Firma Leanco Bauunternehmung GmbH (WWW.LEANCO.EU) aus Mindelheim, sobald wir beim Notar waren und ist in einem Jahr bezugsfertig. Alle weiteren Handwerksbetriebe sind ebenfalls aus dem Allgäu.
Schlüsselfertige Erstellung!
Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden, Raumaufteilungen etc. können noch berücksichtigt werden und soweit technisch möglich individuell gestaltet werden.
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
Nur 300 m zum Perlacher Forst und 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, 30 Autominuten zum Tegernsee und in 20 Autominuten am Starnberger See
je 10 Minuten zu Fuss zum Mangfallplatz (U1) und S-Bahn Fasangarten (S3), 200 m zum Bus 220 zum St. Quirin-Platz (U-Bahn) und Giesinger Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram).
Kindergärten, Kitas, Grundschule, Hauptschule, Europäische Schule, Supermärkte, Läden, Cafes, Kino, Eisdiele, Apotheke, Drogeriemarkt, Brauerei mit Biergarten... alles da.
Kaufpreis provisionsfrei 1.249,000,- Euro
Der Verkaufspreis umfasst die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Keller gemäß Baubeschreibung, das Grundstück, die Planungs- und Vorbereitungskosten, Abriss des Altbestandes, Unterfangung, etc.
Nicht enthalten sind lediglich die Einzelgarage (19.000,- €) , sowie die Außenanlagen (15.000,- €).
Die Stadt München berechnet für die Hausanschlüsse je DHH ca. 7.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Familie Furtmayr
Angaben zur Ausstattung:
Die Baubeschreibung der Baufirma Leanco schicken wir Ihnen gerne zu und erklären Ihnen alle Details perönlich und vor Ort.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 190,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
Nur 300 m zum Perlacher Forst und 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, 30 Autominuten zum Tegernsee und in 20 Autominuten am Starnberger See
je 10 Minuten zu Fuss zum Mangfallplatz (U1) und S-Bahn Fasangarten (S3), 200 m zum Bus 220 zum St. Quirin-Platz (U-Bahn) und Giesinger Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram).
Kindergärten, Kitas, Grundschule, Hauptschule, Europäische Schule, Supermärkte, Läden, Cafes, Kino, Eisdiele, Brauerei mit Biergarten, Apotheke, Drogeriemarkt, Altersheim... alles da.
Objektadresse
Maurerstrasse 20
81549 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andreas Furtmayr
0179
2960376
E-Mail an Anbieter
