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Objekt-Nr: OM-314988

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 259.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18000 €

Hausgeld mtl.: 194 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit zwei Zimmern, einer moderner Marken-Einbauküche und einer Terrasse mit Grünfläche, gelegen im angesagten Wohnungsquartier Pandion Ville in Bonn-Duisdorf.
Das Wohnhaus wurde 2020 erbaut, die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
Neben der gehobenen Innenausstattung besticht die Immobilie durch einen wenige Meter entfernten Kfz-Stellplatz (Aufpreis) und ein eigenes Kellerabteil.
In der mit dem Aufzug zu erreichenden Tiefgarage befinden sich zudem zahlreiche Fahrrad-Abstellplätze.

Angaben zur Ausstattung:
Terrasse mit Grünfläche
Kfz-Außenstellplat­z (Aufpreis)
Häcker-Einbauküche­ mit NEFF-Geräten
(Geschirrspüler,­ Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination)
Bade­zimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
(Badkeramik, Waschbeckenunterschrank und Armaturen)
Handtuchheizkörper­
Waschmaschinenanschluss
Eic­henparkett
Fußbodenheizung
B­odentiefe Fenster
Gegensprechanlage
El­ektrische Rollläden
Glasfasernetz
Kabe­lanschluss
Aufzug
Kellerabte­il
Fahrradgarage/Fahrradstell­plätze in der Tiefgarage
Kinderwagen-Abstel­lraum
Müllraum mit Abluft
Außenanlage mit zahlreichen Spielplätzen, Bolzplatz und Grünflächen

Sonstiges:
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, Besichtigungen sind bei ernsthaftem Kaufinteresse (ggf. mit etwas zeitlichem Vorlauf) möglich.
Das Bildmaterial wurde vor Erstbezug der Wohnung erstellt, die Wohnung ist aktuell bewohnt und wurde/wird pfleglich behandelt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 45,83 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in beliebter Lage von Bonn-Duisdorf. Mehrere Buslinien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof Bonn verkehren in der Nähe. Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, die nahe gelegene charmante Duisdorfer Innenstadt bietet darüber hinaus Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Buchhandlung, Fitnessstudio und vieles mehr.
Parkanlagen und Freizeitangebote wie z.B. das Hardtbergbad und das Derletal findet man in direkter Umgebung, das Naherholungsgebiet Kottenforst liegt nur 2km entfernt.

Objektadresse

53123 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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