Modernisierte 3 - Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
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Objekt-Nr: OM-314995
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 357 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Einheit von 3 Häusern mit je 7 - 8 Wohneinheiten. Alle sind mit einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Häuser sind komplett unterkellert. Zur Wohnung gehört ein massiver und abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof. Zudem gibt es vor dem Haus reichlich öffentliche Parkplätze.
Angaben zur Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Fassade ist verklinkert. Es steht ein Breitbandkabelanschluss zur Verfügung, bis 1000MBit/s. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Die Elektrik wurde 2003 komplett erneuert. Die 10 Jahre alte Küche mit integrierter Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 142,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die gut aufgeteilte helle 3 Zimmer - Wohnung liegt im Neusser Norden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland, Netto, DM, Rossmann) sowie Einrichtungen, die für den Wohnstandort bedeutsam sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Neuss und Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über den Anschluss der A57 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach, etc. schnell zu erreichen.
Beispiel:
Auto -> Düsseldorf ca. 15 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel -> Düsseldorf ca. 30 Minuten
Fahrrad -> Düsseldorf ca. 30 Minuten
Der beliebte Stadtteil Weißenberg bietet ein ideales Umfeld für ein angenehmes Wohnen.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jrön Meerke bietet Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege an. In der Nähe befinden sich zur Freizeitgestaltung Fußballplätze, Tennisanlagen oder der Nordpark mit Frei- und Hallenbad, welches ca. 600m entfernt ist.
In die Neusser Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus (Bushaltestelle gleich um die ''Ecke').
Objektadresse
41462 Neuss
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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