Stuckaltbau & Dielen, moderne Einbauküche & Traum-Bad beim Volkspark
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Objekt-Nr: OM-315008
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.990 €
Heizkosten: 206 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 5970 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, helle, drei-Zimmer-Traumwohnung mit Stuck, breitem Holzdielenfußboden, Balkon und hochwertiger, eleganter Einbauküche. Dies ist die Erstvermietung nach Komplettsanierung, alles ist vollkommen neu.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über neue Siemens- und Boschgeräte (Energieeffizienklasse A). Das topmoderne elegante Badezimmer ist mit großen, grauen Kacheln gefliest und verfügt über eine begehbare Rain-Dusche, beheizten Handtuchhalter und weitere festgebaute Handtuchhalter für mehr Komfort, hochwertigen dreitürigen Spiegelschrank und doppeltes Waschbecken, mit Unterschrank und großen Schubladenfächern.
An alle Fenster sind dezente Jalousien angepasst, an die Balkonfenster moderne Plissees, so dass Sie sich nicht um das Anbringen von Gardinen o.ä. kümmern müssen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und genug Platz zum Lagern etc.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Vorderhauses eines gepflegten Altbaugebäudes mit Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das mitvermietet wird. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich u.a. ein Fahrradabstellplatz. Das Gebäude verfügt über eine moderne Klingelanlage mit Schließfunktion.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Stuckdecke, hohe Decken (3 m +) und hohe Fenster, sowie abgezogene alten Dielen, behandelt mit Naturlack.
Alle Fenster verfügen über speziell angefertigte Jalousien, an den Balkonfenstern sind moderne Plissees angebracht.
Bei der Küche handelt es sich um eine geräumige Wohnküche mit eleganter, moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist vollkommen neu. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Bosch/Siemens. Alle Geräte haben die Energie-Effizienklasse A und sind besonders leise.
Die Einbauküche besteht aus einem hochwertigen modernen Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen mit Umluft-Grillfunktionen, eingebauter Mikrowelle und großem, hochwertigen Kühlschrank. Die zahlreichen breiten Schubfächer und ein Meter hohen Oberschränke bieten extra viel Stauraum in der Küche.
Das moderne Badezimmer ist vollkommen neu gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche mit Rainfunktion und Glasfront, hochwertigem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und Badezimmermöbeln, eingebauten Handtuchhaltern sowie beheizten Handtuchhalter. Beleuchtet wird das Bad durch eingebaute Deckenspots.
Der separate und geflieste Hauswirtschaftsraum befindet sich innerhalb der Wohnung und verfügt über Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner und weiteren Stauraum für Regale o.ä.
Der große Balkon ist sowohl über ein Schlafzimmer als auch die Küche zu erreichen.
Sonstiges:
Notwendige Dokumente: 3 Monatsmieten Kaution, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1876
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, in einer ruhigen Seitenstraße unterhalb der Erholungsoase Volkspark Friedrichshain.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Das populäre Bötzow-Viertel und der Boxhagener Platz sind in Laufweite und laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen, Kindergärten und schöne öffentliche Kinderspielplätze.
Es bestehen hervorragende ÖPNV-Anbindungen. Mehrere Straßenbahnlinien fahren 400 m entfernt vom Platz der Vereinten Nationen. U-Bahnstation Strausberger Platz (Linie U5) ist ebenfalls lediglich 400 m entfernt.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In 4 Minuten ist man mit dem Bus am Ostbahnhof von wo verschiedene S-Bahnen und Fernverkehrszüge, inklusive Zug zum BER-Flughafen erreichbar sind. Ringbahnanschluss besteht über die Landsberger Allee.
Objektadresse
10243 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Frau Emek
E-Mail an Anbieter
