Gründerzeitvilla Hamburg Osdorf
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Objekt-Nr: OM-315046
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 1.990.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Bei der historischen Villa von 1903 handelt es sich um eine absolute Rarität. Sie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum Dreifamilienhaus. Die Villa wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und ist als bezugsfertig zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bis in den letzten Winkel aufwändig und geschmackvoll gestaltet. Die Mischung aus zahlreichen gründerzeittypischen Elementen gepaart mit sachlich modernen Komponenten verleihen der Immobilie eine ganz besondere Individualität. Luftige Raumhöhen von bis zu 3 m und sehr große Fensterflächen in sämtlichen Räumen vermitteln ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl und zeichnen diese Immobilie aus.
Zu den ursprünglichen, liebevoll aufgearbeiteten Elementen zählen u.a. der überdurchschnittlich gut erhaltene Pitchpinedielenboden in nahezu sämtlichen Räumlichkeiten, Holztreppen mit stilvollem Handlauf, bauzeitlich originale Zementfliesen, diverse gusseiserne Heizkörper, Kassettentüren in Übergrößen, Hohlkehlendecken, dezenter Stuck und freiliegende Balken. Ergänzt wurden diese durch zahlreiche, hochwertige Tischlervollholzeinbauten (moderne Fenstershutter mit Magnetverschluß, Schiebetüren, Einbauschränke, Heizkörperverkleidungen etc.), stilvolle Alufensterläden, Oberlichter und ein modernes Lichtkonzept.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Historische, liebvoll sanierte Villa aus 1903
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Sonniges 721 m² großes Grundstück
- Gründerzeitliche Elemente gemischt mit modernen Elementen
- Raumhöhen von bis zu 3 Metern
- Moderne Badezimmer mit verschiedenen Designelementen
- Hochwertige Holzfenster
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Aufwändig aufbereiteter Pitchpineparkettboden
- Hochwertige Tischlerarbeiten / -einbauten
- Modernes Lichtkonzept im ganzen Haus
- Teilbarkeit in bis zu drei Wohneinheiten
Sonstiges:
Beim Einbau einer Luftwämepumpe, sind wir gerne behilflich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 310,00 m²
Grundstücksfläche: 721,00 m²
Nutzfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 63,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1903
Lagebeschreibung:
Lage:
Die exklusive Villa befindet sich in Hamburg-Osdorf und somit in einer begehrten Wohngegend im Hamburger Westen.
Dieser spezielle Teil von Osdorf ist aufgrund seiner Nähe an die Stadteile Hochkamp und Blankenese ein sehr beliebter und nachgefragter Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Elbe-Einkaufszentrum, in Alt-Osdorf sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen und Blankenese.
Objektadresse
22589 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Olaf Schindel
E-Mail an Anbieter
