Luxuswohnung mit Fernsicht und viel Luxus
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Objekt-Nr: OM-315060
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
2023 fertig gestelltes 6 Familienhaus in bester Aussichtslage über das Wörnitztal.
Das Haus hat eine moderne Architektur und ist mit allem ausgestattet, was man an hochwertiger Wohnkultur erwarten darf.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen, italienischen Großformatfliesen im Holzintarsien Look ausgestattet. Komplette Einbauküchen mit Kochinsel und liegend integriertem Abzug sind Teil der Ausstattung. In der Second Kitchen dahinter, sind die Anschlüsse für WaMa und Trockner vorinstalliert.
Die Bäder haben ebenso aufwändige Fliesenböden im Holzplanken Look und Marmorfliesen an den Wänden. jedes Bad hat bodentiefe Fenster und ist bereits mit Waschtischen mit Unterschrank und beleuchtetem Badspiegel ausgestattet.
Bäder, Flure, Küchen - in vielen Bereichen sind passende Lampen und Strahler montiert.
Die Wohnungstüren sind alle 211 cm hoch und die Wohnungsabschlusstüre ist in der höchsten Schallschutzausführung. Fußbodenheizung, 3 - Fachverglasung, elektrische Rollläden, alles nach den KfW 55 Richtlinien ist selbstverständlich. Großflächige Fenster, Terrassen und-Balkonschiebetüren geben von allen Seiten natürliches Licht.
Zu der Wohnung gehört eine SUV taugliche 3 x 6,50m Garage, die auch Platz für Reifen und E-Bikes lässt. Eine Wallbox ist bereits in jeder Garage installiert und mit einem separaten Zähler verbunden, die Tore öffnen sich mit Fernbedienung.
6 weitere, freie Parkplätze gehören ebenso zu der Anlage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 1300,00 m²
Nutzfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lehengütingen liegt zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine ideale Lage um die Vorteile beider Städte zu genießen.
Die Straße ist breit und hat keinen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist absolut ruhig und etwas versteckt.
Die Aussicht über das Wörnitztal ist spektakulär. Von dort aus lasen sich stundenlange, herrliche Spaziergänge unternehmen oder man radelt nach Dinkelsbühl.
Objektadresse
Lehengütingen 100
91626 Schopfloch - Lehengütingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alexander Kraft
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