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Objekt-Nr: OM-315083

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.700 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Erstbezug nach liebevoller Kernsanierung!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 3,5-Zimmer-Wohnung in einer Jugendstilvilla in Deufringen wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Highlights:
3,20 m hohe Stuckdecken:
Die prächtigen Stuckdecken verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Eleganz und zeugen vom kunsthandwerklichen Können der damaligen Zeit.

Jugendstilelemente:
­Zahlreiche liebevoll erhaltene Jugendstilelemente wie Türen, Fenster und Wandfliesen sorgen für ein authentisches Wohngefühl.

Angaben zur Ausstattung:
Modernes Bad mit Walk-in-Regendusche:
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und höchstem Komfort. Die Walk-in-Regendusche bietet ein luxuriöses Duscherlebnis, während die schwarz matten Vitra Armaturen für einen eleganten Akzent sorgen.

Eichenholzdielenbod­en:
Der Echtholzboden aus Eichenholz sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Fußbodenheizung überall:
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen und rundet den Komfort der Wohnung ab.

Smart-Home-System:
Mit­ dem Smart-Home-System steuern Sie bequem Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen ganz einfach per App oder Sprachbefehl.

Wohnküche von LEICHT Küchen:
Die hochwertige Einbauküche von LEICHT überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Geräten von Miele, Bauknecht und Nicola Tesla. Die Gessi Armaturen setzen dazu einen edlen Akzent.
(zzgl 200,00€ / Monat)
Austattung:
Eichenpar­kett, Fußbodenheizung, Hochwertige Einbauküche, Hohe Stuckdecken,
Handtuchheizung,­ KNX Smart Home, inteligentes Lichtdesign, Gartenmitbenutzung

Sonstiges:
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und denkmalgeschützten Jugendstil Gebäude zu wohnen und gleichzeitig alle Vorteile des modernen Wohnkomforts zu genießen. Lassen Sie sich von dem Charme der Jahrhundertwende und der hochwertigen Ausstattung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1903

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in Aidlingen/Deufringen, in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage, die zum Flanieren und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

Aidlingerstr. 36
71134 Aidlingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Kathrin Schmekel-Topalak

E-Mail an Anbieter