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Objekt-Nr: OM-315119

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 620.300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist in ruhiger Wohnlage von Oberelsbach gelegen. Das lichtdurchflutete EHF wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht nicht nur durch die solide Bauweise sondern auch durch den gepflegten Garten.
Ebenerdig betritt man das Haus und gelangt so über den Eingangs- und Treppenhausbereich, der komplett mit Naturstein belegt ist, in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Ess-/Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer über das Kaminzimmer sowie über das Elternschlafzimmer. Vom Balkon aus ist der gepflegte Garten über ein paar Stufen erreichbar.
Mit dem hochwertigen Kachelofen ist das ganze Geschoss leicht zu erwärmen.

Über das Treppenhaus ist das Untergeschoss erreichbar. Welches mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Einbauküche und Bad ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich hier 4 große Kellerräume sowie der Waschraum und die Heizung. In den Garten kommt man von hier aus ebenerdig.
Das Dachgeschoss mit traumhaftem Weitblick und 2 Balkonen ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Raum zum Entfalten. Die Versorgungleitungen wurden hierfür bereits vorverlegt.

Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Dachboden sowie weitere Außenstellplätze.
Es ist voll unterkellert und bietet jede Menge Raum.
Das Haus ist so gestaltet, dass es auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die großen Dachflächen eignen sich hervorragend für die Montage einer Photovoltaikanlage.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 198,00 m²

Grundstücksfläche: 1128,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Markt Oberelsbach liegt im Norden Bayerns, im Landkreis Rhön-Grabfeld und hat insgesamt rd. 2.700 Einwohner.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Das Oberzentrum Bad Neustadt a.d. Saale ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Kliniken, Schulen, udgl..
Oberelsbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Von hier aus lassen sich wundervolle Wanderungen in die Rhön durchführen.

Objektadresse

97656 Oberelsbach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Fam. Stahl

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