Ladenlokal im Bielefeld Zentrum mit viel Potenzial + 60qm Lagerplatz
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Objekt-Nr: OM-315121
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 3200 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in der August-Bebel-Straße im Herzen von Bielefeld. Mit einer Fläche von 145 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Dieses schöne Ladenlokal mit großen Schaufenstern ist zurzeit als Fotostudio vermietet. Im vorderen Bereich findet aktuell der Kundenverkehr statt. Es besteht aus fünf großzügigen Räumen, die flexibel genutzt werden können. Zudem gibt es ein Badezimmer sowie einen großen, gut zugänglichen Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche, ideal für Lager- oder Archivzwecke.
Die Lage in der stark frequentierten Innenstadt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Eckdaten:
Adresse: August-Bebel-Straße, 33602 Bielefeld
Ladenfläche: 145 m²
Räume: 5
Keller: ca. 60 m²
Badezimmer: vorhanden
Perfekt für Unternehmer, die eine zentrale und flexible Gewerbefläche suchen!
Angaben zur Ausstattung:
- Schaufenster
- Vinylboden
- Küche
- Büro
- DV-Verkabelung
- getrennte WC-Anlagen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 202,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 60,00 m²
Verkaufsfläche: 145,00 m²
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 20,50 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 55,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1907
Ausstattung: Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage in der August-Bebel-Straße, im Herzen der Bielefelder Innenstadt. Die zentrale Position bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros, Cafés und Restaurants aus, die viele Menschen anziehen und so eine attraktive Anlaufstelle für Laufkundschaft schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Bielefeld ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
Die Bielefelder Innenstadt ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein kultureller Hotspot, der viele Touristen und Einheimische anzieht. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten ist die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die von der Dynamik und dem hohen Besucheraufkommen profitieren möchten.
Zusammengefasst bietet die Lage des Ladenlokals in der August-Bebel-Straße eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, lebendigem Umfeld und hoher Sichtbarkeit, ideal für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Objektadresse
August-Bebel-Str. 118
33602 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
H. Sultan
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