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Objekt-Nr: OM-315155

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 330.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, idyllisch gelegen im ruhigen Reichshof-Feld. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Küche mit Küchenzeile. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine praktische Waschküche, die mit einem Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Zusätzlich erwartet Sie eine urige Bar, die als gemütlicher Partykeller dient – perfekt für spontane Feiern oder gesellige Abende mit Freunden.
Dieses Lagejuwel bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, ihre Wohnvisionen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren erfolgreich als eigenständige Wohneinheit vermietet, was Ihnen zusätzliche Optionen für flexible Wohnkonzepte eröffnet.
Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein – mit Platz für Tierhaltung, einem vorhandenen Stall oder Gehege für Hühner, und einem windgeschützten Freisitz, der ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenuntergänge ist. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und ein angrenzendes Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus wird ohne Makler verkauft und bietet perfekte Gelegenheit für Ihre persönliche Entfaltung – gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen!

Angaben zur Ausstattung:
Mit Fliesen-, Laminat- und Echtholzböden, Kunststofffenstern mit Rollläden, einer massiven Holztreppe, die Möglichkeit für einen Kaminanschluss und einer effizienten Ölzentralheizung ist das Haus komfortabel ausgestattet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 131,00 m²

Grundstücksfläche: 1555,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 415,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Restaurants im nahegelegenen Ortskern von Oberwiehl sind nur 2,7 km entfernt. Das Zentrum von Wiehl bietet weitere Erholungsmöglichkeiten wie ein Freizeitbad, eine Eishalle und Stadtparks. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Objektadresse

51580 Reichshof
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Valerie Gerigk

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