GROßartige Gewerbeeinheit sehr gute Lage / ÖPNV-Abzweig Katernberg / Kulturerbe Zeche-Zollverein
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Objekt-Nr: OM-315186
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 600 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2100 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 5 Wohneinheiten. Das Wohn- & Geschäftshaus wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit umfasst rd. 90 m² und
ist wie folgt aufgeteilt:
- ein großer Eingangsbereich, der mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist,
- eine große Verkaufsfläche,
- eine kleine Verkaufsfläche,
- eine Sanitäranlage mit einem kleinen Eingangsbereich, der mit einem WC ausgestattet ist,
- eine große Abstellfläche,
- eine weitere Abstellfläche befindet sich beim hinteren Eingang zur Gewerbeeinheit
- sowie ein eigener Kellerraum mit direktem Zugang durch die Gewerbeeinheit.
Die Fenster an der Gebäuderückseite sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Gewerbeimmobilie kann ab dem 01.01.2025 unrenoviert, geräumt und
leerstehend übergeben werden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro-, Verkaufsfläche usw. an.
Zusätzlich bieten wir einen Außenstellplatz im Hof (hinter dem Haus) für 30,00 € pro
Monat an.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Angaben zur Ausstattung:
Objekt:
- Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit & 5 Wohnungen
- Unterkellert
- Innenhof
Gewerbeeinheit:
- Eingangsbereich mit elektrischem Tor ausgestattet
- Verkaufsraum 1
- Verkaufsraum 2
- Sanitäranlage mit Eingangsbereich bestehend aus einer WC-Anlage
- Abstellfläche 1
- Abstellfläche 2, zusätzlicher Zugang zur Gewerbeeinheit
Keller:
- Eigener Kellerraum mit direktem Zugang durch die Gewerbeeinheit
Sonstiges:
Kontakt & Besichtigungstermin
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach die folgenden Kontaktdaten:
Deniz Sahin
0152 24 16 37 50
info@immoello.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Gerne Kontaktanfrage per E-Mail, WhatsApp oder Inseratanzeige.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist
ausschließlich der Mietvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen
Sie einfach die obenstehenden Kontaktdaten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen
mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
bearbeiten können.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 90,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1912
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Katernberg (Stadtbezirk Essen-NordOst), nordöstlich von der Essener Innenstadt, sowie an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen. Hier haben ca. 24.000 Menschen auf einer Fläche von 4,82 Quadratkilometern ihr Zuhause gefunden. Im Westen und Süden grenzt Katernberg an die Essener Stadtteile Altenessen, Stoppenberg und Schonnebeck.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen
Bedarfs (Katernberger Str.), wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und bieten einen hohen Komfort. Die Essener Innenstadt ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Kulturerbe „Zeche Zollverein“ ist unter 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle „Abzweig Katernberg“ befindet sich 50 - 100 Meter vor der Haustüre. Hier hat man mit den Linie 107 zum Essener Hauptbahnhof. Der Essener Hauptbahnhof und die Autobahn A40 und A42 sind unter 10/15 Fahrminuten erreicht.
Objektadresse
Schonnebeckhöfe 182
45327 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Deniz Sahin
E-Mail an Anbieter
