Wunderschönes Penthouse mit großer Dachterasse in bester Lage von Wermelskirchen
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Objekt-Nr: OM-315221
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.755 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 411 €
Mietsicherheit: 5268 €
Miete Garage/Stellplatz: 84 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine repräsentative Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-Wc mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräumen. Die Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt, liegt in Bestlage von Wermelskirchen und befindet sich in einem Neubau auf Basis des KFW Energieniveaus Effizienzhaus 55 mit besten Energiewerten, nicht zuletzt durch die Beheizung mit Hilfe von Wärmepumpen.
Eine große Dachterasse, welche nach Süd / Westen ausgerichtet ist lädt zur Entspannung ein.
Die Böden in der Küche und im Bad sind in einem modernen Grauton gefliest, die Wände im Bad in einem hellem, freundlichen Weißton,
Der Boden ist ein pflegeleichter sehr ansprechender Vinylboden in Holzoptik.
Dank der großen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab, sodass Sie sich um die Parkplatzsituation keine Sorgen machen müssen. Diese Stellplätze können optional angemietet werden (84€ je Stellplatz).
Angaben zur Ausstattung:
- KfW Effizienzhaus 55
- Altersgerechte, barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachterasse
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:
Die Bilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung und Wohnungsgestaltung.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin unter 015780589205 um sich von unserer schönen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns sehr auf ein Kennenlernen.
P+P Bergisch Wohnen GmbH und Co. KG
Hagenerberg 13, 42929 Wermelskirchen
Geschäftsführung: Dirk Preyer, Volker Ingo Preyer
Tel.: +49 (0) 2196 / 88 93 98 6
info@preyer-immobilien.de
Handelsregistereintrag: HRA34923
Amtsgericht: Köln
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 137,14 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum Wermelskirchens in Bestlage, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Genießen Sie morgens den kurzen Weg zum Bäcker oder zum Café sowie abends zu einem Ihrer Lieblingsrestaurants.
Das Wermelskirchener Einkaufszentrum Telegrafen-/, Kölner-/ und Carl-Leverkus Straße befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gegeben.
Objektadresse
42929 Wermelskirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Thomas Preyer
E-Mail an Anbieter
