Attraktive 4-Zimmer Wohnung in Remseck-Pattonville
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Objekt-Nr: OM-315231
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 648.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 22000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst ansprechende und toll aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Remseck-Pattonville, zum Verkauf anzubieten. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 16-Parteien-Haus und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit getrennter Küche, gemütlichen Kinderzimmern und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Durch das großzügige Fenster strömt Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre, hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht. Ein praktischer Vorratsraum und Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Vorräte und sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Der Aufzug in der Wohnanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Fahrräder sicher und bequem abzustellen.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und zentral. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Angaben zur Ausstattung:
Fertigstellung: 2013
4 Zimmer mit 112,04 m2 / Gehobener Ausstattung:
- Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- großer Süd-Balkon mit Stromanschluss
Tageslicht-Bad:
- Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Doppelter Waschbecken
- separates Gäste-WC
Böden:
- Echtholzparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Heizung:
- Energieträger: Fernwärme
- Solaranlage für Warmwasserbereitung.
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mittels Hygrostad (Verbesserung von Raumklima)
- Fußbodenheizung
- KfW Effizienzhaus 70-Standart
- Massive Bauweise
Sonstiges:
- Fenster 3-fach Wärmedämmschutzglas
- Fensterelement im Wohnzimmer zum Balkon als Schiebeelement
- Hochwertige Küche mit Granit / Nolte-Neff (im Kaufpreis enthalten)
- Glastür in Wohnraum und Küche
- Spanndecke in Wohn/Essbereich und Bad
- Videosprechanlage
- Multimediadose befinden sich in jedem Zimmer (Fernseher,Radio,Telefon)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22000€)
- Aufzug Barrierefrei
- Fahrradraum
- Waschraum
- Hausmeisterservice
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 112,04 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 58,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2011
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Geografische Lage:
Pattonville ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Stuttgart, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B27 und B14 bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Die U-Bahnlinie U12 sowie verschiedene Buslinien stellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und der Flughafen Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister wie Apotheken und Banken sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es in Remseck zahlreiche Freizeitangebote und Vereine, die eine umfassende soziale und kulturelle Integration ermöglichen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bieten.
Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Joggen. Zusätzlich gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallenbad und andere Freizeiteinrichtungen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Stuttgart und Ludwigsburg bietet ausgezeichnete Beschäftigungsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Automobil, Maschinenbau und Dienstleistungen. Remseck am Neckar profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einem vielfältigen Arbeitsmarkt.
Lebensqualität:
Pattonville bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Gemeindeleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Mit ihrer idealen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität bietet Pattonville einen perfekten Wohnort für alle, die Komfort, Natur und Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Objektadresse
71686 Remseck am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0176
23348992
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