Gewerberäume in Baden-Baden teilbar
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Objekt-Nr: OM-315234
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Produktion
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten werden drei Gewerberäume in einem größeren Objekt. Diese können zusammenhängend oder einzeln vermietet werden. Es ist an zwei Räumen jeweils WC und Dusche vorhanden, am dritten Raum könnte bei Einzelvermietung auch ein WC eingebaut werden. Die Räume haben eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (2022 eingebaut) versorgt wird. Die Räume haben jeweils einen eigenen ebenerdigen Zugang von außen. Die Räume können zusammen oder einzeln angemietet werden. Ein Durchgang zwischen den Räumen ist vorhanden. Preis bei Einzelanmietung ab 11,50 € pro qm zzgl. USt. Bei Anmietung der Räume gemeinsam entsprechend günstiger.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude ist massiv gebaut. Es sind 2 Toiletten und 2 Duschen vorhanden. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Geheizt wird über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe versorgt wird. Strom und Wasser ist in beiden Räumen vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 85,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 11,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 96,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Lagebeschreibung: Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen. Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die teilweise zu günstigeren Konditionen angemietet werden können. Supermarkt, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
Objektadresse
76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Ruben Schäfer
E-Mail an Anbieter
