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Objekt-Nr: OM-315310

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 689.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie in Massivbauweise besticht durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern, sorgt das Haus für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die nicht nur kühlt, sondern auch als Heizung fungiert – ideal für ganzjährige Wohnqualität. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch für erhöhte Sicherheit, Verdunkelung und Beschattung. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kaminofen. Für die Immobilie liegt ein Verbrauchs-und ein Bedarfsenergieausweis vor.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus kann auf Wunsch auch voll oder teil möbliert verkauft werden.
Der ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Die Maße des Grundrisses sind nur zur groben Orientierung zu sehen.
Unter der Erdgeschosstreppe befindet sich eine Abstellkammer die durch eine Schiebetür begehbar ist. Vor dem Schlafzimmer im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Abstellkammer die auch mit einer Schiebetür abgetrennt ist.

Sonstiges:
Der Verkäufer schließt die Haftung für Informationen aus, die im Exposé oder in anderen Unterlagen bereitgestellt werden.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 112,00 m²

Grundstücksfläche: 700,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 22,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Travemünde, einem beliebten Stadtteil von Lübeck. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den malerischen Strand, ideal für entspannte Tage am Wasser oder lange Spaziergänge entlang der Küste. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Lübeck und zu anderen umliegenden Städten. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege leicht zugänglich. Genießen Sie das maritime Flair und die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Objektadresse

Hornkamp 4a
23570 Travemünde
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Klemens Spieck
0172 4212666

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