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Objekt-Nr: OM-315314

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 295.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein grundsolides Haus in massiver Bauweise. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, zwei Kellerräume, eine Dusche mit WC und ein Zimmer mit ebenerdigen Fenstern und einer eigenen Außentür zum Garten.

Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die 3 Wohneinheiten sind getrennt verkabelt und ermöglichen so Einzelabrechnungen.

Die Heizung wurde auf Erdgas umgebaut.
Der Garten wurde bis vor wenigen Wochen von einem professionellen Gartenbauunternehmen gepflegt.

Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich eine vom Wohnhaus abgesetzte Fertiggarage, die zur Hälfte unterkellert ist. Dieser Bereich kann als kleines Gartenhaus genutzt werden.
Eine weitere Garage befindet sich in Kellerhöhe unter dem Wintergarten des Hauses.

Das Haus besteht aus zweieinhalb Stockwerken. Erdgeschoss und Obergeschoss beinhalten jeweils eine vollständige Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich noch ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man eine einzigartige Aussicht über die Stadt Arnsberg bis zum gegenüberliegenden Kreuzberg. Der große Balkon auf der West- und Südseite ist ein weiteres Highlight dieses Hauses.

An der Südseite des Erdgeschosses befindet sich über der Garage ein Wintergarten mit einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Der Balkon an der Westseite bietet ebenfalls eine einmalige Aussicht über die Stadt.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume bestehend aus einem Dachzimmer mit Fenster zum Süden, einem Flur, einem kleinem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf der Nordseite.

Angaben zur Ausstattung:
Ein Glasfaser-Anschluß ist beantragt und wird voraussichtlich in den nächsten Monaten installiert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 669,00 m²

Nutzfläche: 27,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Arnsberg in unmittelbarer Nähe zur Piuskirche.

Objektadresse

59821 Arnsberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Bitter

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