Renditeobjekt in Köln-Dünnwald
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Objekt-Nr: OM-315315
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 480.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Jahr letzte Modernisierung: 2018
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 55,00 m²
Grundstücksfläche: 229,00 m²
Gewerbefläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 155,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 30000 €
Anzahl der Einheiten: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 298,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 298,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
51069 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0159
06511906
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