Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-315337

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 595.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 24000 €

Hausgeld mtl.: 195 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Hepberg.

Toll geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich-Küche und lichtdurchfluteten Räumen. Süd-Terrasse mit 20 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich/Flur gelangt man ins Souterrain mit 35 m² inkl. Küche und Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang zum Souterrain-Bereich, dort ist auch der Abstellraum und ein kleiner privater Flur angegliedert.

Energieeffizi­ent dank guter Bauweise und Solaranlage (KfW 70).
Energieeffizienzklasse: A

Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne und zeitlose Bodenbeläge
weiße Türen mit 2,11m Höhe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glastüre zwischen Flur und Wohn-Essbereich
Abstellraum im Keller
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bad mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
Küche ist vorhanden und kann abgelöst werden
Glasfaser-Anschluss

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 136,88 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hepberg ist Nordöstlich von Ingolstadt gelegen.
Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker mit Postfiliale und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus befindet sich im Nachbarort, dort sind auch verschiedene Fachärzte ansässig.
Das naturnahe Umfeld, die Werke der Audi AG sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss A9 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektadresse

Römerstraße 22
85120 Hepberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

0170 7315942

E-Mail an Anbieter