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Objekt-Nr: OM-315347

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 415.000 €

Hausgeld mtl.: 87 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exzeptionelles Penthaus in der 1. Reihe einer 5-Sterne-Anlage mit großem außergewöhnlichen Außenpool mit Meerblick, beheiztem Innenpool, Sauna/Spa, Gym und Lift in Konakli/Alanya - Antalya/Türkei von privat zu verkaufen.



Basics/Highlights:

Gleich drei recht große Terrassen werden Sie begeistern – unten und oben direkt nach Süden zum Meer - sowie zusätzlich unten noch nach Westen.

Überwältigender Meerblick nach Süden – und das so dicht am Meer, dass Sie die Wellen sich kräuseln sehen können.

Die untere große Südterrasse zum Meer ist überdacht, die obere Südterrasse wird von einer modernen elektrischen Markise mit Fernbedienung auf Wunsch beschattet.

Alle Terrassen öffnen sich zum Wohnbereich hin durch riesige Schiebetürenanlagen, die sämtlich durch elektrische Außenrollos auch verdunkelt werden können.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 218 qm.

Hoch über allem - 4. Etage + Dachgeschoss

Lift mit Panoramameerblick.

Im Einzelnen besitzt dieses Penthaus 5 Zimmer, wovon das unter Wohnzimmer und der obere Masterbedroom über die bereits erwähnten riesigen bodentiefen Fensterfronten zum Meer hin verfügen.

Das Wohnzimmer unten verfügt über 48 qm inkl. einer offenen Küche auch mit Meerblick.

Das Penthaus wird komplett möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln im Kolonialstil und Industrial Design angeboten.

Weiterhin stehen Ihnen gleich drei separate Bäder mit WCs, Duschen bzw. Whirlpool + Hammam oben und unten zur Verfügung.

Die gesamten monatlichen Nebenkosten dieses beeindruckenden Penthauses betragen aktuell nur € 87,23 (!)


Die 5-Sterne-Anlage

Gebaut auf steilen Klippen, mit beeindruckendem Meerblick Richtung Süden und Westen, auffälliger stylischer Architektur und nur wenigen luxuriösen Wohnungen.

In Konakli, einem idyllischen Badevorort, nur 10 km vor dem internationalen Alanya gelegen.

Ganz selten - keine Küstenstraße zwischen Meer und Anlage.

Inmitten von Palmen, Natursteinen und sehr viel Grün und das ganze Jahr über blühenden Gewächsen.

Das wirklich Besondere an dieser Anlage ist, dass Sie sich direkt an erster Meereslinie befinden, und der Strand förmlich vor ihrer Haustüre ausgebreitet liegt.

Baujahr: 2011 und sehr gepflegt.

Sehr großer und besonders schöner Außenpool mit Infinity-Meerblick.

Beheizt­er Innenpool.

Hammam + Sauna.

Gym mit vielen modernen Geräten.

Ausreichend private Parkplätze.

Mehrere romantische Grillstationen in der Anlage.

Akkurater Hausmeisterservice, kann auf Englisch angesprochen werden und ist auch immer bereit, private Aufträge zu übernehmen und zu helfen.

24 h Sicherheitsservice mit Videoüberwachung/Kamerasystem.­

Diese exklusive Anlage ist eine wahre Entspannungsoase - Luxus und Ruhe sind hier garantiert.

Das Penthaus

Zunächst ist - von den riesigen Fensterfronten mit Schiebetüren habe ich bereits gesprochen - hervorzuheben, dass alle Räume komplett renoviert wurden.

Ganz auffällig ist eine weitreichende - unten und oben jeweils zwei komplette Wände - Verblendung mit echten hochwertigen starken Natursteinen in zwei markanten Farbtönen, die auch noch stilsicher weiß verfugt wurden; das sieht ohne Übertreibung super aus und erhöht die Behaglichkeit. Sogar die Verbindung der offenen weißen Küche zum Wohnbereich wurde so akzentuiert.

Diese moderne offene Küche wird komplett - alle Elektrogeräte sind hochwertig von Siemens - ausgestattet übergeben; die Arbeitsplatte besteht aus seltenen und edlen schwarzen Granit mit funkelnden Einsprengseln.

Angaben zur Ausstattung:
Die hochwertige massive Holztreppe - recht ungewöhnlich in der Türkei - wurde mit weißen Überblendungen ansprechend modernisiert.

Zusätzlich befindet sich ein praktischer HWR unterhalb der Treppe.

Im unteren Schlafzimmer wurde, praktisch sonst hier nicht zu finden, eine deutsche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kälterückgewinnung installiert, die des nachts nicht nur frische Außenluft ins Innere befördert, sondern auch noch - ohne Vermischung der Luftströme - die Kälte der verbrauchten klimatisierten Luft zu über 90% an die frische warme Luft abgibt.
Damit haben Sie durchgängig frische und kalte Luft energieeffizient in Einem.

Für kühlere Tage ist eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Zimmern vorhanden

Sämtliche Klimaanlagen - natürlich in allen Zimmern - sind neu und vom Marktführer Mitsubishi als Inverter-Anlagen konzipiert.
Damit kann wunschgemäß sehr energieeffektiv bis +16 Grad gekühlt, aber auch bis 30 Grad geheizt werden.

Von den drei Bädern (zwei oben, eins unten) sind zwei mit großen Duschen und eines mit einem Whirlpool und zusätzlich mit einem türkischen Hammam ausgestattet.

Den besten Blick haben Sie von der Terrasse oben des Penthauses, versehen mit einer sehr breiten Markise, die - wie bereits erwähnt - über eine per Funkfernbedienung komplett ein- und ausfahrbar ist.

Genau dieses recht große obere Terrassenzimmer (Masterbedroom) mit seinen großen Fensterfronten ist spektakulär - dort mit dem weiten Meerblick aufzuwachen, ist ein Traum.

Wie bereits erwähnt, sind im wesentlichen spezielle Möbel aus Deutschland - Massivholzmöbel im Kolonialstil mit z.T. markanten Industrial Design - eingeführt worden.

Auch gehören Terrassen-Sitzgruppen und vier Sonnenliegen zum Mobiliar.

Eine kleine feine Besonderheit der vorhandenen Terrassen: Fast überall, besonders in den Hotels, finden Sie die Außengeräte der Klimaanlagen mit gewissen Geräuschen auf den Terrassen/Balkonen - aber nicht hier, hier hören Sie davon nichts, da die notwendigen Außengeräte unhörbar an versteckten Stellen angebracht wurden.

Die obere Etage ist aufwändig, ohne Dachfenster gebaut worden.

Sonstiges:
Zusatzinformationen

Aus gegebenen Anlass:  Beirut (Libanon) ist über 1.000 km und zwei Landesgrenzen weit entfernt (nur wenig kürzer als die Distanz zwischen Berlin und Kiew) - hier spüren Sie von diesem fernen Konflikt rein gar nichts.

Wichtig: Das angebotene Penthaus war nie in einer Vermietung, sondern wurde immer nur liebevoll vom Eigentümer bewohnt und gepflegt.

Dieses Penthaus war zudem stets konsequent ein ausschließliches Nichtraucher Objekt.

Auch für ein dauerhaftes Wohnen bzw. Wohnrecht im Penthaus ist das Objekt ideal (was sonst durchaus beträchtliche Schwierigkeiten aufweist), da einerseits der Badeort Konakli keine Zuzug Restriktionen verfügt hat, andererseits ein ausreichender Wertansatz im Grundbuch (Tapu - nicht mit dem Kaufpreis zu verwechseln) genau dafür bereits eingetragen wurde.

Für nur € 33,33 im Monat (wurde aktuell bereits für ein weiteres Jahr bezahlt) kann auf Wunsch ein Servicevertrag weitergeführt werden, der alle nur erdenkliche Hilfen im Alltag, jeden Handwerkerservice, Kontakt mit Behörden oder auch günstige und zuverlässige Transfers zum/vom Airport Antalya anbietet bzw. kontrolliert. Dort werden Ihnen von Deutschen, die Türkisch sprechen bzw. Türken, die Deutsch sprechen, alle Fragen beantwortet, aber vor allen Dingen, Ihnen wird sehr kompetent und freundlich in jeder Lebenslage geholfen.

Auch befindet sich die Region Alanya definitiv in keiner Erdbebenzone.

Die Kaufkraft Ihres Euros ist in der Türkei phänomenal (regelmäßige Preissteigerungen werden durch die im Gegenzug erfolgende kontinuierliche Aufwertung des Euro kompensiert, mitunter auch überkompensiert): Aktuell beträgt (Quelle: Eurostat) das türkische Preisniveau nur 34,64 % der deutschen Preise - ein Restaurantessen zum Preis von € 20,00 in Deutschland würden Sie hier für durchschnittlich € 6,93 bekommen.

Den möglichen Übergabezeitpunkt des Verkaufsobjektes kann der Käufer in Absprache weitestgehend selbst bestimmen.

Der Verkauf erfolgt leider aus gesundheitlichen und auch familiären Gründen.

Auf Besichtigungen von Interessenten freue ich mich.


Kontakt

Eigentüm­er: Dr. Ulrich Kampmann
E-Mail-Anschrift: dr.ulrichkampmann@gmail.comTel­efon (WhatsApp): +49/151/59266286

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 217,42 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 2011

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage

Das angebotene Penthaus liegt in Konakli, einem eher ruhigen naturnahen Badeort, nur 8,6 km und 11 Autominuten westlich vor dem berühmten Kleopatra-Beach in Alanya und der spektakulären Seilbahn, die auf die faszinierende Burg von Alanya führt, welche bereits in der Antike als Corakesion (Rabenhorst) bzw. Kalonoros (Schöner Berg) weithin in Kleinasien bekannt war.

Dort in Alanya finden Sie eine pulsierende, aber noch überschaubare Stadt von ca. 364.000 Einwohnern, die ganz wunderbar am Meer mit breiten Promenaden und unzähligen Geschäften und Restaurants gelegen ist.

Auch leben aktuell in Alanya ca. 20.000 Deutsche, die ganz besonders die Freundlichkeit der Menschen, das milde und sonnenreiche Klima sowie das breite Kulturangebot nebst überaus günstigen Preisen hier schätzen.

Der Internationale Flughafen von Antalya ist nur 116 km entfernt und fliegt alle größeren deutsche Städte nonstop zwischen 3,05 und 3,35 an - und alle Flüge zu sehr günstigen Preisen.

Der Regionalflughafen Gazipasa ist sogar nur 52 km entfernt und fliegt überwiegend innertürkische Ziele an.

Das weithin bekannte pittoreske Badeort Side mit seiner beeindruckenden antiken Kulisse direkt am Meer und überwältigendem Flair ist nur 54 km und 45 Autominuten entfernt.

Auch Zypern (welches generell nur von der Türkei per Fähre erreichbar ist) wäre über den Fährhafen Tasucu, der nur 245 km entfernt liegt, ganz entspannt erreichbar.

Jener Teil am Meer von Konakli, in welchem sich das Penthaus befindet, hat den unschätzbaren Vorteil, dass die sonst allgegenwärtige 4-spurige Küstenstraße genau hier nicht - wie sonst fast überall - zwischen Beach und Wohnanlage vorbeiführt. Hier haben Sie wirklich Ruhe und sehen nur auf Natur.

Links, wie auf den Fotos gut erkennbar, sehen Sie eine grün bewaldetes unverbaubares Felsplateau, welches dem weiten Meerblick einen zusätzlichen Reiz verleiht.

Hinter diesem Felsplateau links, nach nur ca. zweihundert Metern Fußweg, befindet sich eine kleine ganz reizende Naturbucht, die, neben weiteren Stränden, ganz malerisch ist.

Überall in Konakli gibt es auch unzählige kleine Läden, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken/Geldautomaten, Fußstudios und Restaurants.

Weitere schöne Buchten und Sandstrände sind in beiden Richtungen unweit verfügbar.

Objektadresse

07491 Konakli bei Alanya
Alanya, Türkei

Anbieter

Ulrich Dr. Kampmann
0151 59266286

E-Mail an Anbieter