6 Zimmer Einfamilienhaus in Admannshagen für 500.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-315374

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 500.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Grundstück wurde 1989 mit einem freistehenden massiven EFH bebaut, welches 1990 fertig gestellt und bis heute grundlegend saniert wurde.
Das Haus hat im Hochparterre eine kleine Einliegerwohnung mit kleinem Bad mit Dusche, diese Einliegerwohnung wird aber als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt, sie ist nicht vermietet.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, welcher als kleiner Wintergarten genutzt wird.

Das Haus ist komplett ausgebaut mit Küche, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, Badezimmer mit Dusche sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Im Souterrain befinden sich ein großes Jugendzimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, 2 HWR sowie ein großer Eingangsbereich. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet, teilweise elektrisch.
Der Dachboden ist als Lagerfläche nutzbar. Die Dacheindeckung wurde 2015 erneuert.

Auf dem Hof befindet sich eine 2010 errichtete massive Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein großer Garten.

Das insgesamt ca. 2000 qm große Grundstück soll geteilt werden, das hintere Grundstück ist ebenfalls Bauland.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über :
einen wasserführenden Kamin,
eine neue Hybrid-Heizungsanlage mit Gas und Wärmepumpe (2022),
Hauslüftungsanlage auf solarbasis,
eine Wasserfilteranlage sowie eine Vorrüstung für eine PV -Anlage

Wandbekleidung: größtenteils feiner Strukturputz / Tapete (Einliegerwohnung)
Bodenbeläge: Fliesen und/ oder Laminat

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Nutzfläche: 160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 1999,99 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Admannshagen, kurz vor den Toren der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Grundstück: ca. 1000 qm

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter