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Objekt-Nr: OM-315374

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 610.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Wir möchten uns verkleinern und verkaufen deshalb unser großes EFH, welches aufgrund seiner Größe ideal für Familien mit Kindern oder mit Eltern ist.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen (z.B. jeweils 1000 m²) und im hinteren, nördlichen Teil, welcher als Bauland ausgewiesen ist, ein weiteres Haus zu bauen.
Das insgesamt 2000 m² große Grundstück wurde im vorderen (südlichen) Teil 1989 mit einem freistehenden, massiven EFH bebaut, welches 1990 fertig gestellt und bis heute grundlegend saniert wurde.
Das Haus ist komplett ausgebaut:
Im EG (Hochparterre) befinden sich eine offene Küche mit Wohn- und Esszimmer inkl. Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Bad (Dusche) und WC, welche aber als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt wird, sie wurde nie vermietet. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, welcher als kleiner Wintergarten genutzt werden kann.

Im KG (Souterrain) befinden sich ein großes Jugendzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, 2 HWR sowie ein großer Eingangsbereich. Alle Fenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Dachboden ist als Lagerfläche nutzbar. Die Dacheindeckung wurde 2015 erneuert.

Auf dem Hof befindet sich eine 2010 errichtete massive Doppelgarage mit einem zusätzlichem Abstellraum. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein großer Garten.
Hinweis: Das insgesamt ca. 2000 qm große Grundstück kann geteilt werden, das hintere Grundstück ist ebenfalls Bauland.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über :
-eine neue Hybrid-Heizungsanlage mit Gas und Wärmepumpe (2022/2023),
-einen wasserführenden Kamin,
-eine Hauslüftungsanlage auf Solarbasis,
-eine Wasserfilteranlage sowie
-eine Vorrüstung für eine PV -Anlage
-großes Grundstück mit Gewächshaus
-großer Obstbaumbestand

Ausstattung­ siehe Bilder!

Sonstiges:
Die Immobilie kann mit dem kompletten Grundstück (inkl. Bauland) erworben werden oder auch geteilt werden, je nach Bedarf.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 1500,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ostseenähe! Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Mit dem Fahrrad an die Ostsee...
Wir befinden uns in Admannshagen, kurz vor den Toren der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Grundstück: 2000m² bzw. je nach Bedarf auch 1000 m².

Objektadresse

18211 Admannshagen
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Kathrin Kallender-Weiss

E-Mail an Anbieter