Idyllisches Wohnen in historischer Altstadt
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Objekt-Nr: OM-315459
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 348.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Helle, schön geschnittene Maisonnette-Wohnung über drei Etagen im Stil eines Reihenhauses. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von der Straße aus, sowie einen Balkon zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Zwei Stellplätze und ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.
Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss, von dem aus man in den zentralen Wohnbereich im 1. Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Duschbad) sowie im Dachgeschoss (2 Zimmer, Wannenbad) gelangt. Ein ausbaufähiger Spitzboden kann ebenfalls genutzt werden.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001.
Die Wohnung ist frei zum Bezug oder zur Vermietung ab 2025 nach Vereinbarung.
Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Wohnungen. Im Haus der hier annoncierten Wohnung befindet sich eine weitere Wohnung, mit separatem Eingang, im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und Bidet, sowie ein Duschbad mit WC und Bidet. Die Fußböden sind mit Fliesen (Eingangsbereich, Küche, Bäder) sowie Laminat belegt. Die drei Etagen sind mit einer modernen, eleganten gefliesten (Erdgeschoss ins 1. OG) bzw. Holztreppen (1. OG zum Dachgeschoss) verbunden. Vom Balkon, der vom Wohnzimmer sowie von der Küche zu erreichen ist, hat man einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf die Marienkirche.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Nutzfläche: 203,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 71,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Objektadresse
15848 Beeskow
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
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