Penthouse-Wohnung in Germering mit fast 40 qm großer Dachterrasse! - VB

Wohnzimmer mit Lofttüre

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Objekt-Nr: OM-315463

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 325.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €

Hausgeld mtl.: 287 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese helle 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mitten in Germering wird Sie begeistern.

Die ca. 59 qm große Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der sehr hohen Mietnachfrage ist eine Mietrendite von ca. 4% möglich.

Die etwa 38 qm große Dachterrasse erstreckt sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung.

Sie erwerben eine renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag und einer charmanten Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum.

Neben einem hellen, großen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate, eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne und WC.

Highlights
• Heller Wohn- / Schlafraum mit Essbereich
• Dachterrasse ca. 38 qm
• Lofttüre
• TG-Stellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Eine eigene Waschmaschine kann im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden (eigener Zähler)

Angaben zur Ausstattung:
• Neuer Laminatboden in Holzoptik
• Bad mit Badewanne + WC
• 38 qm große Dachterrasse mit Markise
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum mit Stromanschluss

Sonstiges:
Impressum:

Gürge Immobilien GmbH
(Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Oberer Lüßbach 6b
D-82335 Berg

Vertretungsberechtiger­ Geschäftsführer: Heinz Gürge

Telefon: 0160 3 888 444
E-Mail: guerge@mac.com

Registergeri­cht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 59,00 m²

Nutzfläche: 23,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Germering. Einer charmanten Stadt, westlich von München, mit ca. 40.000 Einwohnern.

Angebote im Umkreis:
In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig erreichbar, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken.

Verkehrsanbindun­g:
Der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S-Bahn) ist nur 630 m entfernt, eine Bushaltestelle 170 m.

Nähe zur Natur:
In der nahen Umgebung befinden sich schöne Parks und Naherholungsgebiete wie das bekannte 5-Seen-Land, die zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einladen. Alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektadresse

Flurstr. 12
82110 Germering
Bayern, Deutschland

Anbieter

Heinz Gürge

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