Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-315500

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 570.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2000 gebaute Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und hochwertige massive Bauweise.

Durch den hellen Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Ein Kachelofen in klassischer Bauweise mit automatischer Steuerung sorgt für wohlige, gemütliche Wärme.
Die Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten
( Neff, Bora, Liebherr) und vielen praktischen Details. Gleich daneben befindet sich, der ebenfalls mit Markeneinbaumöbeln eingerichtete Hauswirtschaftsraum.

Weiter­hin befinden sich im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad, sowie ein Schlafzimmer.
Im Werk- und Heizungsraum wurde im Jahr 2019 eine Buderus Logaplus Gasheizung
installiert, die auch über eine App steuerbar ist. Von hier aus können Sie direkt die geräumige, geflieste Garage erreichen. Auf dem begehbaren Dachboden der Garage, gibt es reichlich Abstellfläche.

Vom Eingangsbereich führt eine Eschenholztreppe zunächst auf die Galerie, von der aus es in 3 große Zimmer geht, davon eines mit direktem Zugang zur Sauna und dem Bad, ebenfalls mit Badewanne und Dusche. Desweiteren gibt es ein Arbeitszimmer. Der Dachboden über dem Obergeschoss ist isoliert und begehbar.

Erd- und Obergeschoss sind gefliest und verfügen über Fußbodenheizung.

Die überdachte Terrasse mit ihrem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten ist beheizbar und bei Bedarf mit Schiebetüren zu verschließen. Der Garten mit verschiedenen gemütlichen Sitzecken, dem kleinen Teich mit Wasserfall, sowie der automatischen Beregnung macht das Angebot perfekt und lädt zum Verweilen ein.

Angaben zur Ausstattung:
Kachelofen mit automatischer Steuerung
Überdachte Terrasse mit Schiebetüren verschließbar
Heizung über My Device App steuerbar
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.
Bodenfliesen im gesamten Haus
Große gefliesten Garage
Sauna
Automatische Gartenbewässerung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 207,74 m²

Grundstücksfläche: 794,00 m²

Nutzfläche: 73,37 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 42,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentral. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Uelzen mit Ärzten, Apotheken, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, sowie den Mittwochs und Samstags stattfindenden Wochenmarkt, ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Hundertwasserbahnhof fährt man etwa 10 Minuten mit dem Rad. Trotz der ruhigen Lage befinden sich die Bundesstraßen 4, 191 und 71 im Nahbereich.

Objektadresse

29525 Niedersachsen - Uelzen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter