Haus in bester Wohnlage in Klinkheide
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Objekt-Nr: OM-315520
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 345.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus, welches aber auch gut für eine Familie genutzt werden könnte, liegt in bester Wohnlage in Klinkheide, einem Stadtteil von Kohlscheid. Es ist unterkellert und besitzt eine auch vom Garten zugängliche Garage.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer + 2 Küchen + 2 Bäder und ist sofort bezugsfrei. Die Ölheizung (Baujahr 1999) ist laut Auskunft des Schornsteinfegers ein Niedertemperaturkessel nach EN 303. Im Energieausweis ist die Energieeffizienzklasse H eingetragen, das Baujahr laut Energieausweis ist 1957.
Die angegebene Wohnflächen stammt aus einer Berechnung gemäß Norm DIN 283 aus dem Baujahr.
Bei der Wohnung im Obergeschoss sind teilweise bereits Tapeten und der Bodenbelag entfernt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2021 - Erneuerung Brauchwasserspeicher
- 2019 - Erneuerung Heizkörper Kinderzimmer UG
- 2017 - Erneuerung Waschbecken und Heizkörper Bad UG
- 2014 - Erneuerung Fenster Bad UG
- 2005 (ca.) - Erneuerung Waschbecken Bad UG sowie ein Heizkörper
- 2002 - Errichtung Gartenhaus
- 2002 - Erneuerung Bad UG
- 2000 - Erneuerung Ölheizung
Sonstiges:
Bei Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung (unter der Woche ab 17:00 Uhr) möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 581,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 294,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Objektadresse
52134 Herzogenrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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