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Objekt-Nr: OM-315524

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus in einer der ruhigsten und attraktivsten Lagen, ideal für Liebhaber des Golfsports und jene, die Ruhe schätzen. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert und bietet modernsten Wohnkomfort.

Ausstattung:
Kernsanierung 2023: Das gesamte Haus wurde inklusive aller Leitungen und Installationen erneuert.
Fenster und Türen: Neue, energieeffiziente Fenster und Türen wurden installiert.
Bäder: Modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
PV-Anlage: Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauch und Speicher – genießen Sie günstigen Strom.
Zimmeraufteilung: 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens vorhanden.
Drei Terrassen bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Genießen Sie die friedliche Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Schulen sowie Kindergärten und zahlreiche Kindergärten vorhanden.

Sonstiges:
Garten: Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Aktuell ist das Haus vermietet, kann aber jederzeit vom neuen Eigentümer auf Eigenbedarf übernommen werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Angaben zur Ausstattung:
Gehoben

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Siedlungslage

Objektadresse

94086 Bad Griesbach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Jörg Huber

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