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Objekt-Nr: OM-315681

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 410.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
4 ZK, 2x Bäder, Gäste WC und Wirtschaftsraum hinter der Garage.
EG, Baujahr 1977 als Flachdach und 1981/82 wurde aufgestockt:
Im OG befinden sich eine Sauna mit Ruheraum, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, das zweite Bad und mehrere Bodenräume, somit ist auch noch Ausbaureserve vorhanden.

Elektrische Rollläden im EG, sowie teilweise erneuerte Fenster.

Gasheizung neuwertig, wurde im März 2023 erneuert,

Sehr gepflegter Garten mit Terrasse in Südwestlage und Rasenmähroboter.
angeschlosse­nes Balkonkraftwerk vorhanden

Verhandlungsbasis­: 410 000 Euro

Angaben zur Ausstattung:
Elektrische Rollläden im EG, sowie teilweise erneuerte Fenster.
Gasheizung neuwertig, wurde im März 2023 erneuert, aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Funktionsfähige Sauna und Ruheraum im OG,
außerdem noch ungenutzter Bodenraum als Ausbaureserve vorhanden.

Sehr gepflegter Garten mit Terrasse in Südwestlage und mit Rasenmähroboter.
Balkonkraftw­erk vorhanden.

Spielen oder Sonnenbaden auf der großen Terrasse in Südwest-Lage ist
möglich.
Eine Garage für Ihr Auto steht zur Verfügung.
Das Haus ist theoretisch sofort bezugsfertig (renovierungsbedürftig).

Sonstiges:
Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 578,00 m²

Nutzfläche: 178,40 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 226,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Oldenburg (Osternburg, Warnsweg 9)
in der Nähe zum Drielaker See.
Für die Anbindung an die Innenstadt ist dank der in der Nähe
verkehrenden Buslinie 330 (ca. 100m bis zur Haltestelle) gesorgt.
Auch der Autobahnanschluss ist nicht weit weg.

Objektadresse

Warnsweg 9
26135 Oldenburg-Osternburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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