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Objekt-Nr: OM-315686

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 389.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Reihenendhaus in Würselen mit Garten in Spielstraße
Zum Verkauf steht ein:
1-Fam-Haus (Reihen-Eckhaus) in Würselen-Scherberg
mit Garten in ruhiger Spielstraße. Das Haus ist leer.
Das Haus hat 105 qm, 4 Zimmer, ist voll unterkellert, Baujahr 1994
Der Garten hat ca. 200qm, Terrasse 26 qm mit Gartenhaus und 2 x Stellplätze,

Erdgeschoß: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und offenes Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten.
1 OG: 2-Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Dachgeschoss ist als Zimmer ausgebaut.
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschlüsse.

Gasheizung Vaillant EcoTec VC206 aus 2017, Fußbodenheizung,
Warmwasser über Vorratsbehälter.
Der Fußboden ist gefliest.

Die linke Hauswand wurde 2002 in 4cm Styropor Schall und Wärmegedämmt.
Badezimmer ist neu (2024).
Terrasse ist 2024 mit neuen Terrassenplatten belegt.
Energieausweiß liegt vor

Angaben zur Ausstattung:
Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer; deshalb auch kein aufwendiges Exposé und keine Provision
Der Verkaufspreis liegt bei 389000 Euro.

Für eine Einladung zur Besichtigung benötige ich ihre vollständigen Kontaktdaten.
Bringen sie bitte eine Finanzierungsbestätigung der Bank zur Besichtigung mit.

Bitte keine Makleranfragen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 104,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Spielstraße und ist zentral gelegen hinter der Esso-Tankstelle und Rewe Würselen.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf sind in unmittelbarer Nähe.
Zur Bushaltestelle ist man in 3 min sowie zentrale Lage zum Natur u. Erholungsgebiet Wurmtal

Objektadresse

52146 Würselen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

H. Roll

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